Оплата налога за продажу дома

Question

В 2020 году папа с мамой купили дом и участок, в ипотеку, папа основной заемщик. Мама - сощаемщик. На момент покупки они у них уже был дом и участок, которые они получили по ордеру от сельсовета в 1995 году. Ордер был выдан папе и по нему каждому из семьи принадлежало по 1/4 доли (мама, папа, брат и я), но документально дом и участок по ордеру не были оформлены, и только в 2021 году папа решает наконец то оформить дом и участок по ордеру, я так понимаю о.
Это была приватизация. В итоге каждый из членов семьи получил документы на 1/4 доли дома и участка.
В 2024 году папа продаёт дом и участок приобретённый ранее в ипотеку. 
Соответственно возникает вопрос - нужно ли ему будем оплатить ндфл с продажи этого дома и участка? Разве купленный в совмесино с мамой в ипотеку дом и участок не считается единственным совместным жильём и на него должен распространяться 3 ехлетний срок владения?

Яковлев Алексей Александрович · Accepted Answer

Вот что пишет по этому поводу налоговая:

"Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю."

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

В данном случае, обязанность оплатить налог имеется.

Логак Борис Моисеевич · Answer

У Вас минимальный срок владения в е же 5 лет

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Надо платить налог

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не является

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

При продаже жилья, которое досталось по безвозмездной сделки (дарение, приватизация, наследие) срок три года... Посмотрите когда была приватизация и продажа жилья... Если чуть более 3 лет.. Даже на 2 дня, то налог не платится

Оплата налога за продажу дома

Похожие вопросы

Телефон не отвечает. Нужна консультация о продаже дома после расторжения договора-купли продажи. Оплата налога

Вопросы налогообложения при продаже дома - оплата налога и возможность вычета для неработающих

Оплата налога за продажу квартиры в случае отсутствия возможности уплаты - заморозка и возможность оплаты после освобождения

Оплата налога продажи при продаже квартиры в совместной собственности - необходимость и размер

Оплата налога на продажу дома собственником-инвалидом - была ли проведена правильно и возможность возврата

Оплата налога за продажу дома при покупке квартиры равной стоимости - нужно ли платить?

Оплата налога за продажу дома по наследству

Уплата налога за продажу дома

Какие документы нужны и с чего начать?\nТребуется ли уплата налога при продаже земельного участка по наследству?

Налог с продажи земельного участка и недостроенного дома - оплата налога за общую сумму или только за дом?

Уплата налога с продажи дома после 4-летнего владения по дарственной при продаже за 1700000 руб.

Налоговая декларация и уплата налога при продаже дома после смерти отца в 2012 году

Необходим ли уплата налога при продаже дома с земельным участком за 2200000 рублей под ипотеку?

Оплата налога при продаже дома и покупке квартиры - как это сделать в одном налоговом периоде?

Необходимость подачи декларации и оплата налога при продаже дома за 1 700 000 рублей, находившегося в собственности два года

Оплата налога при продаже дома, полученного в результате дарения инвалидом 2 группы менее 3 лет назад

Подача налоговой декларации и оплата налога при продаже дома с земельным участком без разделения стоимости

Оплата налога при продаже дома в собственности менее 3 лет женщине-пенсионерке с инвалидностью

Оплата налога с продажи дома - влияние приобретения долей и даты сделок

Оплата налога при продаже дома с полной стоимостью более одного миллиона рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59