Как правильно действовать при покупке дома с множеством собственников и задолженностями?
Вопрос №23973633
из г. Шахты
опубликован 21.06.2024, 00:08
опубликован 21.06.2024, 00:08
Понравился домик с участком и цена приемлема. Оказалось, что в доме 4 собственника: хозяйка, её бывший муж и двое несовершеннолетних детей. Это многодетная семья, в доме зарегистрированы двое взрослых и шесть детей. Дом и земельный участок под двумя арестами. Задолженность по 12 пунктам, примерно, на 200000 рублей. Они желают купить другой дом под материнский капитал. Просят у меня задаток на погашение долгов. По слухам мне известно, что хозяйка назанимала у соседей денег и не собирается их отдавать. Как поступить, чтобы купить этот домик с участком и не быть обманутой?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сами оплатите долги, укажите в предварительном договоре, что вы оплачиваете долги с целью снятия ареста и покупаете. Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении проекта договора, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте.
21.06.2024, 00:10
Оценка автора вопроса:
Я этот вариант рассматривала, но боюсь, что я оплачу её задолженности, а она передумает мне продавать и я потеряю не малую сумму денег.
21.06.2024, 00:14
Нет 100 % гарантии и никто не даст, задача юриста - минимизировать риски, найти оптимальный вариант в таких случаях.
21.06.2024, 00:16
Оценка автора вопроса:
Она ещё обратилась к риелторам, которые пообещали ей продать за более высокую цену. Если оформить заем через нотариуса, то возврата денег можно не дождаться, так как она не работает и её новый муж официально так же не работает.
21.06.2024, 00:19
Разумеется так и будет потому как у вас нет согласия органа опеки на продажу и не факт что не всплывут иные долги и последуют ещё другие аресты
21.06.2024, 09:08
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
На рынке недвижимости море (и даже океан) домиков с участками, где нет никаких проблем.
21.06.2024, 00:28
Оценка автора вопроса:
Жаль, что законы бессильны в таких вопросах!
Мне нужен этот домик. Там посёлок и выбор не большой. Есть хорошие домики, но они мне не по карману, к сожалению...
21.06.2024, 01:23
Получить разрешение органы опеки на продажу.
Заключить договор купли-продажи в соответствии с требованиями опеки где прописать все платежи как вы будете гасить за них их долги как будет сниматься обременение что когда снимется обременение тогда вы сдаёте договор купли-продажи в МФЦ вернее даже не так здесь несовершеннолетних доля поэтому вы всё это делаете нотариально поэтому получайте разрешение на продажу органы опеки и идёте к нотариусу
21.06.2024, 09:07
Нотариус отказала в договоре купли-продажи, пока не снимут аресты.
21.06.2024, 23:28
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.4
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я купить дом в рассрочку, если собственники - двое несовершеннолетних детей?
Выставил свою квартиру на обмен (собственники двое несовершеннолетних детей).
В г.Барнауле Алтайского края имеется комната в общежитии где собственники двое несовершеннолетних детей и жена.
Приобретаем квартиру, я, муж, двое несовершеннолетних детей, возможно ли получить 100% вычет (я право вычета уже не имею)
В 1-ой квартире прописаны муж двое несовершеннолетних детей.
Как разменять или продать трехкомнатную квартиру если собственники двое несовершеннолетних ребенка из разных семей.
У нас с мужем двое несовершеннолетних детей и у меня от первого брака один несовершеннолетний ребенок
У меня умер бывший муж, осталось двое несовершеннолетних детей, что по закону им положено от отца?
Как распределяется доля в приватизированной квартире, где прописаны бывший муж и двое несовершеннолетних детей?
Хочу узнать, умер бывший муж, остались двое несовершеннолетних детей, как узнать какой недвижимостью он владел.
Хотим развестись, муж-собственник жилья, двое несовершеннолетних детей.
Как защитить себя после покупки дома с землей в садоводческом товариществе, если все сгорело и хозяйка оказалась не наследницей?
Как продать дом после развода без согласия бывшего мужа, в доме прописаны двое несовершеннолетних детей?
Как вернуть деньги за аренду квартиры, если хозяйка оказалась другой?
Снег с крыши повредил помятое авто, виновником оказалась хозяйка автомобиля
Как вызвать мужа на спец операцию, если жена ложится на удаление аневризм головного мозга, а дома двое несовершеннолетних детей?
Можем ли мы проживать про месту прописки мужа дочки... ребенок несовершеннолетний... хозяйка свекровь.
Я, двое несовершеннолетних детей и бывший муж являемся собственниками по 1/4 доли трехкомнатной квартиры.
Отключили свет за неуплату, без уведомления, дома двое несовершеннолетних детей, что делать куда обращаться.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут