Может ли риэлтор вселять квартирантов без согласия сособственников?

Вопрос №23978322
23.06.2024, 12:15 • г. Челябинск
Собственник 1/2 доли уехал и оставил доверенность на третье лицо (риэлтору). Может ли этот риэлтор вселять квартирантов в жилое помещение, в котором порядок пользования для 1-го и 2-го сособственника, по 1/2 доле соответственно, в судебном порядке определен, без разрешения (согласия) других сособственников? Спасибо.
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Без согласия других собственников, ни риэлтор, ни сам собственник вселить кого либо не имеет права.

Оценка автора вопроса:
Спасибо! Быстро и понятно.)

Нет, не может.

Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Риэлтор, действующий на основании доверенности, может представлять интересы собственника и заключать от его имени договоры аренды если порядок пользования общим имуществом определен судом, то риэлтор должен получить согласие других сособственников на вселение квартирантов.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ни риэлтор ни собственник доли не в праве никого вселять и сдавать в найм свою долю или комнату как она определена соглашениями или по суду, без согласия другого со собственника

Оценка автора вопроса:

Ника, не может без согласия других собственников.

Оценка автора вопроса:
В.Н., спасибо за ответ.

Нет конечно, никого не впускать в квартиру. Необходимо согласие сособственников на вселение квартирантов. Смените личинку в замке.

1-ый собственник по судам затаскает потом, за личинки эти.)

Приедет собственник и вы ему новый ключ отдадите, а так без вас риэлтор зайдёт с квартирантами и будет у вас битва. ем она закончится? Вы наверное догадываетесь.

Если такой порядок определен судом, и если такое право дано ему доверенностью - то может.

Оценка автора вопроса:

Порядок пользования только для самих собственников по суду определен.

1) "...Если такой порядок определен судом..."

Вопрос: имеете ввиду для кого, для риэлтора? Пока только для доверителя определен судом.

Спасибо за ответы!

Риэлтор не реализует свое волеизъявление, в данном случае он лишь по доверенности совершает те действия, которые законом разрешены для доверителя, но от его имени и в его интересах.

Если собственники договорили в том, что вселение в квартиру допускается без согласия каждого от них, и это определено судом - то, соответственно, любой собственник вправе вселить жильца, не спрашивая разрешения у других собственников.

А каким инструментом это он делает, уже не важно. Если через доверенное лицо - то это его право.

Смотрите что написано в доверенности

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нет, у него такого права нет.

Согласно ст. 247 ГК РФ,

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Без согласия других собственников ни собственник, ни риэлтор по доверенности никого вселить не вправе.

С Уважением!

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ и ссылку на нормативную базу РФ!

Здравствуйте, риелтор не имеет права вселять кого либо, без согласия собственников.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 261 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Калининград
Волкова И. Ю.
5 3 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 843 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4.5 10 589 отзывов
Спросить