Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ника

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Челябинск, 23.06.2024, 12:15

Может ли риэлтор вселять квартирантов без согласия сособственников?

Вопрос №23978322 из г. Челябинск
опубликован 23.06.2024, 12:15

Собственник 1/2 доли уехал и оставил доверенность на третье лицо (риэлтору). Может ли этот риэлтор вселять квартирантов в жилое помещение, в котором порядок пользования для 1-го и 2-го сособственника, по 1/2 доле соответственно, в судебном порядке определен, без разрешения (согласия) других сособственников? Спасибо.

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Ни риэлтор ни собственник доли не в праве никого вселять и сдавать в найм свою долю или комнату как она определена соглашениями или по суду, без согласия другого со собственника

23.06.2024, 12:19

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39400 отзывов

Без согласия других собственников, ни риэлтор, ни сам собственник вселить кого либо не имеет права.

23.06.2024, 12:18

Спасибо! Быстро и понятно.)

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Нет, не может.

23.06.2024, 12:19

Спасибо!

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1406 отзывов

Риэлтор, действующий на основании доверенности, может представлять интересы собственника и заключать от его имени договоры аренды если порядок пользования общим имуществом определен судом, то риэлтор должен получить согласие других сособственников на вселение квартирантов.

23.06.2024, 12:19

Спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Ника, не может без согласия других собственников.

23.06.2024, 12:20

В.Н., спасибо за ответ.

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30611 отзывов

Нет конечно, никого не впускать в квартиру. Необходимо согласие сособственников на вселение квартирантов. Смените личинку в замке.

23.06.2024, 12:21

Спросить юриста

Ника

Автор вопроса

0 отзывов

1-ый собственник по судам затаскает потом, за личинки эти.)

23.06.2024, 12:30

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30611 отзывов

Приедет собственник и вы ему новый ключ отдадите, а так без вас риэлтор зайдёт с квартирантами и будет у вас битва. ем она закончится? Вы наверное догадываетесь.

23.06.2024, 13:20

Спросить юриста

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Если такой порядок определен судом, и если такое право дано ему доверенностью - то может.

23.06.2024, 12:27

Спросить юриста

Ника

Автор вопроса

0 отзывов

Порядок пользования только для самих собственников по суду определен.

23.06.2024, 12:32

Спросить юриста

Ника

Автор вопроса

0 отзывов

1) "...Если такой порядок определен судом..."

Вопрос: имеете ввиду для кого, для риэлтора? Пока только для доверителя определен судом.

Спасибо за ответы!

23.06.2024, 12:42

Спросить юриста

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Риэлтор не реализует свое волеизъявление, в данном случае он лишь по доверенности совершает те действия, которые законом разрешены для доверителя, но от его имени и в его интересах.

Если собственники договорили в том, что вселение в квартиру допускается без согласия каждого от них, и это определено судом - то, соответственно, любой собственник вправе вселить жильца, не спрашивая разрешения у других собственников.

А каким инструментом это он делает, уже не важно. Если через доверенное лицо - то это его право.

24.06.2024, 08:33

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.7 2126 отзывов

Смотрите что написано в доверенности

23.06.2024, 12:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Нет, у него такого права нет.

Согласно ст. 247 ГК РФ,

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Без согласия других собственников ни собственник, ни риэлтор по доверенности никого вселить не вправе.

С Уважением!

23.06.2024, 12:37

Спасибо за ответ и ссылку на нормативную базу РФ!

Спросить юриста