Какие нормы земли в сотках при разделе земли в г Новороссийск?

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1.) код 2.1. - индивидуальный жилой дом

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений - минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /2500 кв. м;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12м., для существующих земельных участков – 8 м.;

максимальное количество надземных этажей здания – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка –40%;

процент застройки подземной части не регламентируется;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков – 3 метра, от границы красной линии – 5 метров.

коэффициент плотности застройки Кпз-0,8;

Минимальные отступы до границы смежного земельного участка:

- от жилых зданий - 3 м;

- от хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м.

-в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м, в условиях сложившейся застройки, основные строения допускается размещать с учетом сложившейся линии застройки;

- минимальный отступ от жилого дома до границы участка по фронту улицы (проезда)-5 м.

Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

Руководствуясь техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров (п. 6 статьи 67). Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее 15*15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.

*При новом строительстве установлено ограничение в отношении территорий, границы которых расположены ж-1 Черного моря:

- предельная максимальная высота здания (архитектурная) – 20 метров для объектов капитального строительства жилого назначения, аппарт-отелей, комплексов аппартаментов.