Проблемы, связанные с долевым владением землей при приобретении половины дома на 5 сотках земли

Вопрос №3745770 из г. Анапа
опубликован 11.04.2014, 01:10

Хочу преобрести полдома (выделен в натуре с отдельным почтовым адресом) на 5 сотках земли, но земельный участок (10 соток под ЛПХ) в общей долевой собственности. Разделить в натуре не удается, т.к. общий фасад составляет 20 м (для разделения требуется 24--по 12 метров каждому). Какие проблемы могут возникнуть от долевого владения землей (подводка газа и др. коммуникаций, перепродажа (потребуется ли согласие совладельца) и д.р.)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Вам, чтобы с совладельцем возникало меньше споров нужно заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Это и в Ваших и его интересах, где описать все взаимные обязательства по содержанию и использованию земельного участка.

Вообще все вопросы пользования и распоряжения имуществом находящимся в долевой собственности решаются только по соглашению участников долей собственности.

Что касается продажи, то согласие совладельца не требуется, Единственно нужно уведомить такого совладельца о продаже и имеющемся у него праве преимущественной покупки.

Если в течении 30 дней с момента уведомления совладелец откажется от покупки или не выкупит Вашу долю на заявленных ему в уведомлении условиях Вы свою долю можете беспрепятственно продавать.

11.04.2014, 07:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 464 Поиск Регистрация