Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Москва, 24.06.2024, 21:20

Как обезопасить себя при покупке квартиры с долгом по ЖКХ в 150 тысяч? Поможет ли оформление на несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №23981848 из г. Москва
опубликован 24.06.2024, 21:20

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в моей ситуации. Понравилась квартира, но есть долг по жкх около 150 тысяч. Как себя обезопасить при оформлении? И если есть риск, что он объявит позже себя банкротом например по каким-то своим ещё долгам и сделку признают недействительной, я так понимаю покупатель совсем не защищен в этом плане? Поможет ли в этой ситуации например оформление сразу на несовершеннолетнего ребенка? Такие сделки же сложнее оспорить по идее...

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24544 отзывa

Здравствуйте Ольга

Есть риск , но на единственное жилье не обращается взыскание и если это единственное жилье у продавца, которое вы покупаете, то сделка не будет признана недействительной и жилье не будет возвращено в конкурсную массу в случае обращения продавца с заявлением о признании себя банкротом. Ст.446 ГПК РФ

___

Что касается долга по ЖКХ, то на вас он не переходит ст.153 ЖК РФ

24.06.2024, 21:37

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Что у собственника что у меня это не единственное жилье

24.06.2024, 21:38

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Риски есть всегда. Но априори, долг не переходит на нового собственника.

24.06.2024, 21:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Здесь больше не за жкх переживаешь, а за то, что подаст на банкротство в течение 3 лет после покупки и сделка может быть признана не действительной..

24.06.2024, 21:38

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.7 2147 отзывов

При покупке идите в управляшку и делайте новый договор и лицевой счет на себя. В договоре укажите что после покупки продавец обязуется оплатить эту задолженность

24.06.2024, 21:39