Залив квартиры с крыши - это предмет Закона о защите прав потребителей или нет

Вопрос №23983717 из г. Самара
опубликован 25.06.2024, 16:39

Здравствуйте. Произошёл залив квартиры с дырявой крыши, подавали досудебную претензию в управляющую компанию - нет ответа, оформили исковое заявление на управляющую компанию, которая должна была эту крыши содержать в суд мировому судье. Она отказывает в иске на основании, что мировые судьи рассматривают иску стоимостью не более 50 т.р. На аргумент, что исковое заявление составлено на основе, в т.ч. и Закона о защите прав потребителей, а такие иски мировые судьи рассматривают стоимостью до 100 т.р., что как раз нам подходит - её аргумент - возмещение ущерба от залива с дефектной крыши от управляющей компании не является предметом Закона о защите прав потребителей, а т.к. сумма иска более 50 т.р., но менее 100 т.р. - нужно подавать иск в Районный суд. Подскажите, можно ли однозначно определить, является ли иск о возмещении ущерба от протечки с дефектной крыши по вине управляющей компании предметом Закона о защите прав потребителей и на что сделать аргумент, чтобы доказать это мировому судье? Заранее, большое спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если вам вернули исковое заявление у вас 2 варианта: 1.Оспорить определение о возврате. 2. Направить документы в районный суд (обязательно приложить определение о возврате).

2 вариант в данной ситуации будет более быстрым. потому что районный суд не сможет вам отказать в приеме (п. 4. ст.33 ГПК РФ).

Ваш предмет иска относится к ЗПП.

25.06.2024, 16:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 33. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63255 отзывов

Надо материалы дела, в том числе решение суда смотреть.

С уважением.

25.06.2024, 16:39

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Но пока никаких решений суда нет, мы просто не может сдать свое первое по данному делу исковое заявление по причинам, описанным выше. Получается, тут вопрос подсудности дела.

Мировой судья рассматривает дела до 50 т.р., а если дело связано с Законом о защите прав потребителей - до 100 т.р. Это п. 4 и 5 ст. 23 ГК РФ. Этим устный отказ и аргументируется - якобы, сам предмет иска, а именно - возмещение ущерба после залива квартиры в результате дефектной крыши, за которую управляющая компания ежемесячно получает от нас квартплату за свои услуги - якобы не является предметом Закона о защите прав потребителей, поэтому нужно обращаться не к мировому судье, а в районный суд. Вот такой аргумент, пока только устно, но обещали и письменно прислать с отказом в принятии искового заявления. При этом я смотрю подобные дела в нашем суде также по заливу квартир с крыши - пишут по разному, есть и имущественные споры, а есть и защита прав потребителей по ЗоЗПП.

25.06.2024, 16:47

Спросить юриста