Первый владелец наследной квартиры пропавший без вести

Вопрос №23984563 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2024, 23:40

Здравствуйте. Рассматриваю к покупке квартиру Продавец вступил в наследство по решению суда, который признал его мать пропавшей без вести. Согласно материалам дела, о матери не было известий в течение 5 лет. К тому же она состояла на учёте в ПНД. Получается, с момента её пропажи прошло около 15 лет. Она 1940 г. р. Вопросы: 1. Если после покупки мной квартиры теоретически она объявится, что нам грозит? 2. Если принимаю решение о покупке, каким образом мне обезопаситься в плане продавца-все диагнозы наследственные. Что запросить-справки из пстхдиспансера, мед.освидетельствование при нотариусе в момент сделки купли-продажи? 3. Какие нюансы будет полезно прописать в договоре?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

1. В таком случае вам может предстоять судебное разбирательство по иску матери (собственника квартиры). Решение суда может быть положительно. Вам придется в таком случае отдать квартиры и потребовать возврата денежных средств, потраченных на ее приобретение.

2. Чтобы «…обезопаситься в плане продавца…» можно рекомендовать вам заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру; запросить у продавца справки из наркологического психоневрологического диспансеров, подтверждающих, что прдавец не страдает психо-или наркозаболеваниями и не состоит на учете в указанных учреждениях.

3. В договоре полезно указать, что продавцу неизвестно о наличии других наследников; отдельным разделом указать ответственность продавца в случае объявления других претендентов на квартиру ец не знает

27.06.2024, 11:57

Задать вопрос юристу