Как рассчитать налог при продаже квартиры и покупке нового жилья - разбираемся в налогах на недвижимость

Вопрос №2398643 из г. Мурманск
опубликован 08.05.2013, 00:58

Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами на недвижимость. Я решила поменять квартиру на другой район. В феврале этого года я купила квартиру (взяла кредит плюс займ у родственников) за 1.480.000 руб, сделала ремонт и в апреле этого года я продала свою старую квартиру, которая в собственности менее 3 лет (погасила кредит и займ у родственников). продала за 1.850.000 руб. читала налоговый кодекс, о том, что можно подать одну декларацию на куплю и продажу квартиры в одном календарном году, если квартира продается с целью приобретения другого жилья, то есть сделать *взаимозачет по налогу*. так ли это в моем случае, ведь квартира сначала приобретена, затем через 2 месяца продана старая. Если да, то помогите, пожалуйста, рассчитать налог.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вторых Евгений Геннадьевич

Юрист Чунский, стаж 9 лет

5.0 489 отзывов

С продажи квартиры Вам необходимо заплатить налог, который расчитывается следующим образом по двум вариантам:

1. можете воспользоваться налоговым вычетом в 1млн. руб. тогда налог заплатите с 850 тыс.

2. можете уменьшить сумму налогообложения за счет разницы сумм приобретения этой квартиры и суммы её продажи.

При приобретении квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет - 13% со стоимости квартиры и 13% с процентов по кредиту. Вычет со стоимости квартиры составит 192400 рублей налог с продажи по первому варианту 110500 рублей. При подаче декларации в одном налоговом периоде у Вас произойдет взаимозачет суммы налога и вычета.

08.05.2013, 04:23

Спасибо за ответ! .
Вы писали -*При подаче декларации в одном налоговом периоде у Вас произойдет взаимозачет суммы налога и вычета*
.Если не трудно, ответьте, пожалуйста, взаимозачет произойдет не зависимо от того работала я или нет? Я 2 года не работаю - в декретном отпуске и отпуске по уходу за ребенком (подоходный налог не платится)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация