Как правильно провести межевание при наличии сертификатов соседей?

Если соседние участки неотмежованы необходимо при осуществлении межевания пригласить соседей всех и получить у них согласие с границами вашего участка.

Проведение межевания в такой ситуации может быть немного сложнее, но решаемо. Вот что нужно сделать:

1. Определение собственников:

• Наследство: Важно определить, кто является наследниками умершего совладельца. Необходимо получить свидетельство о смерти и вступить в наследство. Это может потребовать оформления наследства через нотариуса.

• Соглашение наследников: Необходимо получить письменное согласие всех наследников на межевание и дальнейшее оформление участка.

• Сбор документов: Соберите все имеющиеся документы:

* Сертификаты на землю (всех совладельцев);

* Свидетельства о праве собственности (если имеются);

* Свидетельство о смерти (умершего совладельца);

* Свидетельство о праве на наследство (если наследство уже оформлено);

* Документы, подтверждающие права наследников (паспорта, свидетельства о рождении, и т.д.);

* Документы, подтверждающие соглашение наследников (письменное соглашение);

2. Выбор кадастрового инженера:

• Обратитесь к кадастровому инженеру: Найдите кадастрового инженера, имеющего лицензию на проведение межевания.

• Ознакомьтесь с договором: Внимательно ознакомьтесь с договором с кадастровым инженером, чтобы быть уверенным в том, что он оказывает полный спектр услуг, включая подготовку документов для регистрации права собственности в Росреестре.

3. Проведение межевания:

• Определение границ: Кадастровый инженер проведет межевание участка, определив его границы, с учетом границ соседних участков.

• Согласование границ: Необходимо получить согласие всех собственников соседних участков на установленные границы вашего участка.

• Подготовка межевого плана: Кадастровый инженер подготовит межевой план с координатами границы участка.

4. Оформление права собственности:

• Регистрация в Росреестре: После окончания межевания и согласования межевого плана необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на участок.

• Сбор документов: Для регистрации права собственности необходимо собрать пакет документов:

* Межевой план;

* Документы, подтверждающие право собственности на участок (сертификаты, свидетельства о праве собственности);

* Документы, подтверждающие соглашение наследников (письменное соглашение);

* Документы, подтверждающие согласие собственников соседних участков (письменное соглашение);

По поводу размещения информации в СМИ:

• СМИ не требуется: Закон не требует размещения информации о наследстве в СМИ.

• Соглашение наследников: Если в документах о наследстве указано, что необходима публикация в СМИ, тогда ее необходимо провести.

Важно:

• Юридическая консультация: Рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы уточнить все нюансы проведения межевания и оформления права собственности в вашем конкретном случае.

• Профессиональный кадастровый инженер: Выбирайте кадастрового инженера с опытом работы в этой области. Проверьте его квалификацию и отзывы клиентов.

Надеемся, эта информация будет вам полезной!

Добрый день. В данном случае не имеет значения основание приобретения земельного участка ваших соседей. Для проведения межевания требуется согласование границ с соседями (подписывают акт), в том случае, если у соседей нет межевания. Если межевание есть, то акт согласования не требуется.

Если такое согласие получить невозможно, делается публикация в газете - это частая практика. По истечении месяца с момента публикации, границы считаются согласованными.

Кадастровый инженер должен знать эти тонкости.

Работаю по г. Краснодару, есть свои инженеры, если нужна будет помощь, буду рада помочь,