Ипотечная квартира при разводе

Вопрос №23990955 из г. Самара
опубликован 28.06.2024, 14:27

Уважаемые юристы, очень нужна подсказка о возможных вариантах развития событий Есть четырехкомнатная квартира, купленная в браке в ипотеке. Доли по 1/4 каждому из двоих детей и 1/2 жене и мужу совместно. И однокомнатная, которая принадлежит детям по 1/2 каждому Муж месяца 4 уже не живет с нами, а живет в однокомнатной квартире и платит за ипотеку (по устной договоренности он не ушел снимать жилье, а платит ипотеку). Он платит квартплату за однокомнатную, я плачу квартплату за четырехкомнатную. Помогает деньгами периодически. В связи с чем подала на алименты. Вопрос о разделе и тд пока не стоит. Что юридически он может сделать, если захочет получить свою половину от наших 1/2? Заехать например? Один или с кем-то? Официально выделить долю свою и продать ее часть? Поделитесь опытом, пожалуйста

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

У вас однокомнатная квартира принадлежит детям и вариантов что-то получить от нее у него нет.

По ипотечной квартире: предполагаю, что вы вложили туда маткапитал, поэтому такое распределение долей. Муж если захочет обратится в суд с иском о разделе и получит 1/4 от 1/2 доли.

При этом он платит полностью ипотеку, поэтому у него есть право взыскать с вас половину выплаченных им платежей от каждого ежемесячного платежа по ипотеке.

Заехать в квартиру имеет полное право, но только один. Не будете пускать, в судебном порядке иск о вселении.

Продать конечно имеет право по правилам ст. 250 ГК РФ, но есть ограничения по практике

28.06.2024, 15:52

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Может заехать один. Доли определены, выделить долю внатуре нельзя.

28.06.2024, 14:28

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23853 отзывa

может выделить долю из совместной собсвенности, продать (с соблюдением права преимущественной покупки) подарить кому угодно, въехать и жить.

28.06.2024, 14:29

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если вы официально оформили развод, то просто так он заехать в квартиру не может поскольку уже длительное время не проживает. Если нет жилого помещения соразмерного его доле в размере 1/4 доли в квартире в натуре долю тоже не выделить. Продать может, но вначале должен предложить всем собственникам по цене не ниже цены продажи.

28.06.2024, 14:31

Спросить юриста