Нужно ли согласие жены при обмене доли?

Вопрос №23997298 из г. Москва
опубликован 01.07.2024, 16:25

Находясь в браке, купили с женой в неравных долях квартиру. Общая долевая собственность. Вскоре брак расторгли. Маленькую часть своей доли я вскоре подарил отцу. Договор дарения. Нотариально. Сейчас в квартире три собственника. Готовим Смешанный договор мены и купли-продажи. По нему: бывшая жена получает от покупателя всей нашей квартиры стоимость своей доли, а я и отец обмениваем наши две доли совместно на квартиру покупателя, принося на сделку доплату. В той квартире у нас с отцом будет общая долевая собственность. Произойдёт мена с доплатой. Когда я дарил отцу часть своей доли (в текущей квартире), то он находился в браке. И находится в том же браке, с моей мамой. Нужно ли сейчас согласие мамы на мену доли отца? При ответе просьба учесть, что доля была подарена, а не куплена. И что сейчас будет мена, а не продажа. И что мама проживает в далёком регионе. Папе будет принадлежать 3/25 - как раз больше 6 кв м от общей площади квартиры.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

Теоретически согласие не требуется, поскольку происходит отчуждение личного имущества.

Но иногда нотариусы просят согласие и в таких случаях.

01.07.2024, 17:23

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24524 отзывa

От жены вашего отца согласие на обмен не нужно брать, так как вы подарили долю отцу и это имущество в виде доли жилья является единоличной собственностью отца согласно ст.36 СК РФ

01.07.2024, 16:28

Спросить юриста