LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 02.07.2024, 11:14

Могу ли я снести часть дома без согласия соседа, если она выделена в натуре как квартира?

Вопрос №23998948 из г. Москва
опубликован 02.07.2024, 11:14
Добрый день! Если часть дома выделена в натуре, как квартира, могу ли я без согласия соседа снести часть дома, примыкающего к его части дома (квартире)
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можете снести, но если есть общие крыша, стены ,то нет.

02.07.2024, 12:49
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Добрый день! Если часть, которую Вы планируете снести, конструктивно связана с другой частью дома (имеет общие стены, крышу и т.п.), то сносить ее можно только с учетом мнения ВС РФ (изложено в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 декабря 2017 г. N 13-КГ17-9 ), которое касается важного момента - при сносе объекта, являющегося физически частью другого объекта не должно происходить нарушение владения оставшимся общим имуществом. Для сноса такой конструкции необходимо уведомить орган местного самоуправления, заполнив специальную форму (Приложение №1 к Приказу Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр).

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

02.07.2024, 10:55
Оценка автора вопроса:

Да, у вас есть право снести свою часть дома без согласия соседа.

02.07.2024, 11:23
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

Да, по Определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 декабря 2017 г. N 13-КГ17-9:

при разделе жилого дома в натуре он перестаёт быть единым объектом права собственности, в связи с чем отсутствие согласия бывших сособственников в отношении выделенной части дома утрачивает значение, если оно не связано с нарушением владения оставшимся общим имуществом.

Таким образом, если сносом Вашей части дома не будет нарушено владение оставшимся общим имуществом (обычно общим имуществом является крыша, фундамент и общая стена), то снос возможен. Можно разобрать свою часть дома, отступить 3 м от границы с соседями и построить новый дом.

У Вас имеется обязанность предварительно уведомить местную администрацию о сносе части дома.

С уважением.

02.07.2024, 11:24
Оценка автора вопроса:

Две квартиры - многоквартирный дом.

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

02.07.2024, 11:27
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! Вам нужно уведомить органы местного самоуправления в данном случае

02.07.2024, 11:33
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Просто так уничтожить часть дома вам никто не позволит.

Нужна строительно-техническая экспертиза, которая покажет, возможно ли это в принципе. Если у вас с соседом общая крыша и несущие стены, то это невозможно.

02.07.2024, 12:36
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 392 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 455 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 001 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 15 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских