Перспективы получения займа на основе договора долевого участия в новостройке - вопросы о залоге и возможности ипотечного договора между физическими лицами
Вопрос №2399897
из г. Москва
опубликован 08.05.2013, 22:52
опубликован 08.05.2013, 22:52
Хотим приобрести квартиру в новостройке (договор долевого участия).
Для покупки договорились о займе (2/3 стоимости квартиры) у физического лица.
Заимодавец просит гарантии либо в виде залога (доли) квартиры, либо в виде совместного долевого приобретения жилья с последующей передачей своей доли, при условии своевременного погашения долга.
При выборе первого варианта возникают вопросы:
Может ли договор долевого участия быть залогом при получении займа от физического лица?
Возможна ли заключение ипотечного договора между физическими лицами?
При выборе второго варианта очевидны процессуальные и налоговые проблемы.
Какими могут быть эти проблемы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, вы не сможете купить квартиру по договору долевого участия в строительстве по долям.Возможно заключить договор займа на основании ГКРФ в котором вы прописываете все условия в договоре,он будет считаться лигимный. Надежнее договор займа де-юре составленный правильно, будет защищать обестороны.Успехов
10.05.2013, 22:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
22
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме?
Риски заимодавца при договоре займа с физическим лицом на длительный срок с залогом недвижимости и при наличии
Возможно ли включить условие о залоге приобретаемой квартиры в договор займа?
Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.
Риски при заключении договора займа под залог квартиры - что нужно знать
Спор о принадлежности квартиры - доказательство личного долга и обоснование собственности
Оформление договора залога земли у нотариуса между физическими лицами - права и особенности
При прощении долга возникает ли у физического лица объект налогообложения НДФЛ?
Помогите разобраться я получила целевой займ от физического лица для покупки квартиры по определенному адресу.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут