Продавец отзывает сделку после сдачи документов в регистрационную палату - меры безопасности для покупателя.

Question

Продавец квартиры отзывает сделку после того, как уже сданы документы в регистрационую палату, а покупатель квартиры ещё не получил на неё документы. Как обезопасится покупателю?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

а если я забалею на 3 месяца, он что, эти 3 месяца не получит деньги?

Вы спросили как обезопаситься покупателю, а не как позаботиться покупателю о продавце. Регистрацию перехода права собственности Росреестр производит за день до назначенной выдачи документов сторонам сделки. Продавец отзовет с регистрации и квартира остается у него, а как Вы будете возвращать свои деньги - это Ваша проблема. Деньги легко отдать, но очень трудно вернуть, если продавец заявит, что денег у него уже нет. Деньги большие, поэтому возвращать будете долгие годы (по 50% от зарплаты, если у него есть эта зарплата).

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Не отдавать продавцу деньги до регистрации (до получения в Росреестре свидетельства о гос.регистрации права собственности на покупателя). Совместно с продавцом положите деньги в банковскую ячейку с условием, что деньги из ячейки Вы забираете также вместе только после получения регистрации перехода права собственности.

Удалено · Answer

Уважаемый, Анатолий.
 
Все давным давно придумали умные люди за нас с вами.
Деньга за квартиру закладываются в банковскую ячейку. И продавец их получает из ячейки только в том случае, если он предоставляет сотруднику банка зарегистрированный договора с вами и копию (нотариальную) Свидетельства о государственной регистрации права на имя покупателя. Вот и Ваша подстраховка. Таким образом продавец получает деньги, только при условии нахождения вашей фамилии - в едином государственном реестре прав на эту квартиру. 
Так же в случае уклонения какой-либо из сторон или кого-либо из участников от регистрации договора , другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону сделать это  путем обращения в суд. 

УДАЧИ ВАМ.

Продавец отзывает сделку после сдачи документов в регистрационную палату - меры безопасности для покупателя.

Похожие вопросы

Может ли покупатель вернуть деньги за квартиру, при обнаружении долга по квартплате

Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку

Последствия занижения стоимости земельного участка продавцом и возможность остановки сделки после передачи документов

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Если покупатель не произведет оплату, что нужно сделать для того, чтоб прекратить регистрацию вообще!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59