Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку, как получить деньги через суд и когда обращаться в милицию?

Вопрос №1165231 из г. Салават
опубликован 01.12.2010, 13:39

При покупке квартиры продавец не выполнил условия договора, сделку покупатель приостановил на следующий же день после подачи документов, продавец не явился на отказ сделки в рег. палату Покупатель внёс аванс 1250000 рублей Продавец грозится выплачивать деньги ежемесячно по 30% с зарплаты (деньги потратил) У покупателя двое малолетних детей, жена в декретном, квартиры нет, так как продали свою и по материнскому сертификату хотели расширить жильё Какой шанс получить деньги через суд полностью. Когда подавать заявление в милицию? После того как продавец получит уведомление о приостановке сделки или после того, как рег палата вернёт документы о несостоявшейся сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Я полностью согласна с ответом Фоминых Н.С. вам необходимо обратиться в суд и иском о признании договора заключенным и о государственной регистрации сделки.

Я думаю, что при этом необходимо руководствоваться ст. 165 ГК РФ. Оставшуюся сумму по договору вы можете в процессе рассмотрения делам положить на депозит суда. Таким образом вы будете считаться, лицом полностью исполнившим свои обязательства перед продавцом. Эти денежные средства будут перечислены продавцу только в том случае, если договор купли-продажи будет признан заключенным и зарегистрированным. т.е. решение будет вынесено в Вашу пользу.

Носкова Л.Н.

01.12.2010, 15:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

8 800 505-91-11

Здесь не в милицию,а в суд необходимо обращаться.Как вариант суд присудит выплачивать по 25% от заработной платы продавца или учитывая положение покупателя суд обяжет вернуть аванс полностью.

01.12.2010, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фоминых Николай Сергеевич

Адвокат из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

5.0 138 отзывов

В милицию ходить не след-пользы не будет. Обращайтесь в суд с заявлением о признании договора заключенным и об обязании регистрации сделки

01.12.2010, 14:11

Спросить юриста

Ровенский Владимир Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 190 отзывов

Уважаемая Джемма!

Из вопроса не видно, какие именно условия договора купли-продажи квартиры нарушил продавец. Если это не связано с передачей квартиры покупателю, т.е. Вы ее фактически получили, но она обладает недостатками, лучше говорить не о расторжении договора и возврате денег, а, например, о снижении цены квартиры. Если он отказался передавать квартиру, то это отказ от сделки продавцом и сумма аванса должна быть возвращена (если задаток, то возврат должен быть в двойном размере). Заявление в милицию можно подать, если есть основания полагать о мошенничестве со стороны продавца.

01.12.2010, 14:16

Спросить юриста