Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку, как получить деньги через суд и когда обращаться в милицию?

Вопрос №1165231 из г. Салават
опубликован 01.12.2010, 13:39

При покупке квартиры продавец не выполнил условия договора, сделку покупатель приостановил на следующий же день после подачи документов, продавец не явился на отказ сделки в рег. палату Покупатель внёс аванс 1250000 рублей Продавец грозится выплачивать деньги ежемесячно по 30% с зарплаты (деньги потратил) У покупателя двое малолетних детей, жена в декретном, квартиры нет, так как продали свою и по материнскому сертификату хотели расширить жильё Какой шанс получить деньги через суд полностью. Когда подавать заявление в милицию? После того как продавец получит уведомление о приостановке сделки или после того, как рег палата вернёт документы о несостоявшейся сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Я полностью согласна с ответом Фоминых Н.С. вам необходимо обратиться в суд и иском о признании договора заключенным и о государственной регистрации сделки.

Я думаю, что при этом необходимо руководствоваться ст. 165 ГК РФ. Оставшуюся сумму по договору вы можете в процессе рассмотрения делам положить на депозит суда. Таким образом вы будете считаться, лицом полностью исполнившим свои обязательства перед продавцом. Эти денежные средства будут перечислены продавцу только в том случае, если договор купли-продажи будет признан заключенным и зарегистрированным. т.е. решение будет вынесено в Вашу пользу.

Носкова Л.Н.

01.12.2010, 15:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

5.0 6 отзывов

Здесь не в милицию,а в суд необходимо обращаться.Как вариант суд присудит выплачивать по 25% от заработной платы продавца или учитывая положение покупателя суд обяжет вернуть аванс полностью.

01.12.2010, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фоминых Николай Сергеевич

Адвокат из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

5.0 138 отзывов

В милицию ходить не след-пользы не будет. Обращайтесь в суд с заявлением о признании договора заключенным и об обязании регистрации сделки

01.12.2010, 14:11

Спросить юриста

Ровенский Владимир Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 190 отзывов

Уважаемая Джемма!

Из вопроса не видно, какие именно условия договора купли-продажи квартиры нарушил продавец. Если это не связано с передачей квартиры покупателю, т.е. Вы ее фактически получили, но она обладает недостатками, лучше говорить не о расторжении договора и возврате денег, а, например, о снижении цены квартиры. Если он отказался передавать квартиру, то это отказ от сделки продавцом и сумма аванса должна быть возвращена (если задаток, то возврат должен быть в двойном размере). Заявление в милицию можно подать, если есть основания полагать о мошенничестве со стороны продавца.

01.12.2010, 14:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку, как получить деньги через суд и когда обращаться в милицию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы