Как и когда регистрировать квартиру в регистрационной палате при покупке на начальном этапе строительства?

Вопрос №2400043 из г. Москва
опубликован 09.05.2013, 03:05

Планирую приобрести квартиру в новостройке на начальном этапе строительства. Предлагают заключить договор предварительной купли-продажи (и оплатить 100%), а после регистрации в регистрационной палате заключить договор долевого участия (ДДУ).

Обещают перейти на ДДУ в течение полугода, неясно реальны ли эти обещания.

Подскажите, с какого момента можно регистрировать квартиру в регистрационной палате?

Что для этого должно быть у застройщика?

Все должно быть построено или это возможно на этапе строительства?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Валькова Людмила Андреевна

Адвокат Энгельс, стаж 6 лет

5.0 431 отзыв

В вашем случае возможен лишь договор долевого участия с застройщиком, никакого предварительного договора купли-продажи!!!

С образцом договора долевого участия обязательно сходите на консультацию.

09.05.2013, 12:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 922 отзывa

Уважаемый Сергей.

ТО, что вы описываете является обычной схемой, которая используется застройщиками. Лично я в этой схеме ничего плохого не усматриваю.

Регистрировать право собственности можно если дом введен в эксплуатацию, т.е его приняла госкомиссия.

В любом случае, в судебном порядке потом можно будет признать право собственности по любому договору, главное, чтобы Вы все обязательства именно по оплате квартиры выполнили в полном объеме и заключили договор с управляющей компанией, чтобы было подтверждение 2-х вещей:

1) Квартира оплачена полностью;

2) Дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес;

3) Квартира фактически передана.

Также рекомендую вам прежде, чем вносить деньги, узнать побольше о той, организации застройщике. Это бывает очень полезно.

УДАЧИ ВАМ,

09.05.2013, 03:21

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста