А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...?

Вопрос №685465 из г. Одинцово
опубликован 10.12.2008, 11:41

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Дом принят ГК. Мне предлагают заключить предварительный договор купли-продажи и сразу полностью оплатить стоимость квартиры либо с рассрочкой в 3 месяца.

Далее застройщик сначала оформляет квартиру в собственность на себя и после этого в срок не позднее 90 дней заключает основной договор купли-продажи.

Те кто приобрели квартиру до ГК заключали с застройщиком договор долевого участия и они были зарегистрированы в реестре в государственной регистрационной палате и сейчас, я так понимаю, могут оформить с застройщиком основной договор купли продажи и сразу оформить квартиру на себя.

(правда в предварительном договоре указано:

До заключения предварительного договора квартира никому не отчуждена, в споре, под арестом и запретом не состоит, правами третьих лиц не обремнена...)

Заранее благодарна Лика.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Лика, здравствуйте! Договор долевого участия застройщик уже заключить не может, так как дом сдан ГК.

Что касается заключения предварительных договоров, то такая практика (порочная) существует практически повсеместно. Никуда от этого не деться. Если рискнете заключить данный договор, то просто необходимо отслеживать, чтобы все его условия исполнялись. И, главное, - КТО застройщик? Есть компании, которые работают по данной схеме, но проблем с ними не возникает. То есть, им можно доверять. Например, СУ-155 и ПИК.

С уважением,

Харченко О.В.

10.12.2008, 12:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация