А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...?

Question

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Дом принят ГК. Мне предлагают заключить предварительный договор купли-продажи и сразу полностью оплатить стоимость квартиры либо с рассрочкой в 3 месяца.
 Далее застройщик сначала оформляет квартиру в собственность на себя и после этого в срок не позднее 90 дней заключает основной договор купли-продажи.
Те кто приобрели квартиру до ГК заключали с застройщиком договор долевого участия и они были зарегистрированы в реестре в государственной регистрационной палате и сейчас, я так понимаю, могут оформить с застройщиком основной договор купли продажи и сразу оформить квартиру на себя. 
 А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...?
 (правда в предварительном договоре указано:
 До заключения предварительного договора квартира никому не отчуждена, в споре, под арестом и запретом не состоит, правами третьих лиц не обремнена...)
 Заранее благодарна Лика.

Удалено · Accepted Answer

Лика, здравствуйте! Договор долевого участия застройщик уже заключить не может, так как дом сдан ГК. 
Что касается заключения предварительных договоров, то такая практика (порочная) существует практически повсеместно. Никуда от этого не деться. Если рискнете заключить данный договор, то просто необходимо отслеживать, чтобы все его условия исполнялись. И, главное, - КТО застройщик? Есть компании, которые работают по данной схеме, но проблем с ними не возникает. То есть, им можно доверять. Например, СУ-155 и ПИК. 
С уважением,
Харченко О.В.

А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...?

Похожие вопросы

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Кто должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период, когда я не была собственником?

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Основной договор купли-продажи квартиры после предварительного договора - правомерность и риски для покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59