Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Хабаровск, 06.07.2024, 13:33

Выход из ТСЖ одной квартирой и заключение договора с УК

Вопрос №24008755 из г. Хабаровск
опубликован 06.07.2024, 13:33

Здравствуйте. У нас в доме запущено голосование за создание ТСЖ. Я категорически не согласен с этим, т.к. УК меня полностью умтраивает. Как юридически правильно отказаться от участия в тсж и остаться с УК моей квартирой?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Працко Виталий Александрович

Юрист Калининград, стаж 19 лет

4.9 28929 отзывов

Здравствуйте Максим!

В целом если договор управления заключен по итогам проводимого органом местного самоуправления конкурса, то реализовать решение о расторжении договора собственники могут по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

Тем более сам выбор способа управления в компетенции ОСС помещений МКД ( п 4 ч 2 ст 44 ЖК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения, возможно отказаться от участия в тсж и остаться с УК вашей квартирой приняв решение ОСС помещений МКД (ст.44 ЖК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

06.07.2024, 14:40

Спасибо. Обсужу с остальными противниками ТСЖ и если что работаем с Вами. Т.к. вы ищете способы, а не отговорки.

Спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152112 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Максим!

Выбор способа управления находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД ( п 4 ч 2 ст 44 ЖК РФ). Способ управления для для каждой квартиры законом не предусмотрен. Это объективно невозможно, так как управляющая организация имеет задачей содержания общим имуществом жильцов, а не их квартирами. Не может несколько управляющих организаций управлять одним имуществом. Агитируйтк жильцов за УК.

06.07.2024, 14:27

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

За коллективное обращение возьмётесь?

06.07.2024, 14:45

Спросить юриста

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Если на собрании собственников МКД будет поставлен вопрос о переходе в ТСЖ и процент голосования будет соответствовать зааконодательным нормам, то увы.... Вы единолично не сможите заключить договор на управление Вашей кв

06.07.2024, 17:13

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Вы вправе прекратить своё членство в ТСЖ в любое время (см. статью 30 Конституции РФ), но способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Решение, принятое собственниками в порядке, установленном действующим законодательством РФ - ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех собственников помещений в данном доме, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участия в общем собрании или голосовали против по вопросам повестки дня данного собрания.

См. ч. 5. статьи 46 ЖК РФ.

06.07.2024, 20:04

Спросить юриста