Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Красноярск, 06.07.2024, 16:08

Аренда доли квартиры принадлежащая несовершеннолетнему

Вопрос №24009157 из г. Красноярск
опубликован 06.07.2024, 16:08

Здравствуйте, нужно ли согласие органов опеки на сдачу доли (1/2) одна из которых принадлежит моему малолетнему ребенку, т.е. я как родитель хочу снять долю квартиры принадлежащую второму собственнику (взрослому). Т.е. я проживаю полностью в квартире со своим ребенком. Но долю не принадлежащую ребенку я хочу снять. Как это правильно заключить договор, и нужно ли разрешение опеки.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Долю нельзя сдать в аренду. Согласно ст 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно ст 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ разрешение органа опеки обязательно.

06.07.2024, 16:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28921 отзыв

Здравствуйте

Да, необходимо согласие органов опеки и попечительства в силу ст.37 ГК РФ.

Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

06.07.2024, 16:09

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43783 отзывa

Да, нужно разрешение

06.07.2024, 16:10

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Долю, которую хочу снять, не принадлежит малолетнему (моему ребенку), а принадлежит другому собственнику. Я хочу снять не его долю. Нужно ли в этом случае согласие на сдачу другой не его доли.

06.07.2024, 16:13

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Добрый вечер, разумеется необходимо согласие органов опеки.

06.07.2024, 16:13

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Договор необходим, так как я и так в данной квартире проживаю, и несу все расходы по ЖКХ , что бы получать субсидию в полном объёме, нужно заключить договор найма второй доли не принадлежащей ребенку, так как субсидия приходит только 1/2 на ребенка а не на всю квартиру, а это не малую сумму приходится платить.

06.07.2024, 16:24

Спросить юриста