Возможности возврата денег за невыполненные работы и материалы при прекращении строительного подряда - вопросы пени и расчета

Андрей, а какой порядок расчета пени предусмотрен договором?

Если условие об уплате неустойки за нарушение сроков выполнения работы не было согласовано в договоре, то заказчик не вправе требовать ее уплаты в случае такой просрочки в соответствии со ст. 330 ГК РФ.

В таком случае могут возникнуть следующие ситуации:

1. Заказчик вправе требовать уплаты неустойки в случаях, когда это прямо предусмотрено законом, например за просрочку выполнения подрядчиком работ по договору подряда для государственных и муниципальных нужд (п. 9 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд").

2. В случае неисполнения подрядчиком заключенного договора, в котором не согласовано условие о неустойке, заказчик вправе применить иные меры ответственности к подрядчику, а именно отказаться от исполнения договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, а также возврата суммы уплаченного аванса как неосновательного обогащения и начисления на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 1102, п. 2 ст. 1107 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что существует и иная судебная позиция, согласно которой сумма неотработанного аванса может быть взыскана с подрядчика как убытки.