Переселение из аварийного жилья

Как правило, при расселении аварийного/ветхого жилья собственникам выплачивается денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ). У кого и какие доли - муниципалитет не будет "заморачиваться".

Здравствуйте Татьяна

Нет в юриспруденции " отказ от доли"

Отказ от доли не предусмотрен законом, можно долю передать по дкп, дарению и не иначе в соответствии со ст.235 ГК РФ

___

Переоформите свою долю как удобнее и потом уже не войдете в расселение

Долю придеться переоформить через нотариус , а потом только зарегистрировать переход право собственности на объект недвижимости в Россреестре согласно п.1.1 ст.42 ФЗ " О регистрации права на недвижимость "

При переселении собственникам выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости помещения и стоимости доли в общедомовом имуществе, а также расходов на переезд. Это закреплено в ст 32 ЖК РФ. Деньгами можете распорядиться по своему усмотрению.

Вы можете отказаться от своей доли в квартире родителей в пользу отца. Для этого необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. После этого ваша доля в квартире перейдет к отцу.

Также вы можете отказаться от своей доли и земли в пользу родителей, если они согласны принять ваше имущество. Для этого необходимо заключить договор дарения и также зарегистрировать его в Росреестре.

При получении нового жилья по программе переселения из аварийного жилья никаких трудностей возникнуть не должно.

Статья 572. ГК РФ

Исходя из описанной ситуации, по программе переселения из аварийного жилья у вас могут возникнуть следующие трудности:

1. Квартира, которую вы получите взамен аварийной, будет рассчитана на вас, ваших родителей и брата, учитывая ваши доли в родительской квартире.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, выселяемым из аварийного жилья, предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

2. Если вы не хотите, чтобы ваша доля в родительской квартире учитывалась при расчете новой жилплощади, вы можете:

- Оформить отказ от своей доли в пользу родителей до получения нового жилья (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

- Произвести раздел родительской квартиры в судебном порядке, чтобы выделить вашу долю (ст. 252 ГК РФ).

3. Ваш отказ от земельного участка, принадлежащего вам в связи с дополнительным земельным наделом к частному дому, также будет возможен. Для этого необходимо оформить сделку по передаче доли другим собственникам (ст. 244, 252 ГК РФ).

Уважаемая Татьяна, добрый день!

При расселении аварийного жилья, действительно, собственникам предоставляется либо новое жилье, либо денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ).

✅Поскольку Вы являетесь «дольщиком» в квартире родителей, при переселении может возникнуть вопрос о предоставлении Вам жилья с учетом вашей доли. Однако, если Вы не хотите, чтобы ваша доля учитывалась, вы можете отказаться от нее.

✅Вы можете отказаться от своей доли в квартире и земельного участка в пользу родителей. Это можно сделать путем дарения . Дарение доли оформляется договором дарения, который подлежит государственной регистрации (ст. 572 ГК РФ).

Для этого необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

✅Если земельный участок находится в вашей собственности, Вы также можете подарить его родителям или продать им. Для этого необходимо заключить соответствующий договор и зарегистрировать его в Росреестре.

—————

Таким образом, для того чтобы Ваша доля не учитывалась при переселении, вам необходимо оформить отказ от своей доли в квартире и земельного участка в пользу родителей. Это можно сделать через договор дарения.

——————

После этого уведомите муниципалитет о изменении состава собственников.

С уважением, Дарья Алексеевна