Права супруга на наследуемую квартиру и условия ее изменения или продажи

Question

Еще до вступления в брак отец подарил мне двухкомнатную квартиру. Будет ли муж, которого я собираюсь зарегистрировать в этой квартире после предстоящей свадьбы, иметь право на часть этой квартиры в случае развода? Если я захочу поменять или продать свою квартиру, нужно ли будет на это согласие мужа? А если он согласится, то что нужно сделать, чтобы он не приобрел самостоятельного права на полученную в результате обмена квартиру?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Так как квартира была приобретена в собственность до заключения брака, и по договору дарения, то супруг не будет иметь на нее никаких прав. При наличии регистрации он будет иметь лишь право проживания в квартире. 
Если в браке Вы планируете поменять либо продать квартиру, то рекомендую на вновь приобретенную недвижимость заключить с супругом брачный контракт.

Зенин Павел Владимирович · Answer

Имущество, приобретённое до брака, только в Вашем распоряжении, и на все сделки с этим имуществом согласия Вашего супруга не нужно, и в случае развода - Вы имеете право выписать своего мужа из квартиры.

Если в период брака Вы будете что-то приобретать - то это уже совместно нажитое имущество. 
При разделе имущества после развода Вам придётся доказывать в судебном порядке, что это имущество было приобретено на средства от продажи квартиры, проибретённой Вами до брака.

Можете также заключить брачный договор, по которому вновь приобретаемое имущество принадлежать будет только Вам и в браке, и в случае развода.
Брачный договор может быть оспорен бывшим супругом, если договор значительно ущемляет права бывшего супруга. И тогда Вам, возможно, вновь придётся доказывать, что приобретённо спорное имущество было на средства от продажи квартиры, которую Вам подарили до брака.

Права супруга на наследуемую квартиру и условия ее изменения или продажи

Похожие вопросы

Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

В случае развода или смерти мужа буду ли я иметь право на часть квартиры?

Распределение прав на квартиру при разводе и после смерти мужа - анализ ситуации

И я, и муж прописаны в другом городе и в данной квартире прописываться не будут.

Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже

Какие права у бывшего мужа на квартиру после истечения 3 лет?

Могу ли я продать квартиру без согласия мужа, если он подарил мне свою долю в ней?

Права снохи на квартиру при разводе - вопросы оформления и равноценность подарков

Права на квартиру при разводе - муж и дети прописаны, но квартира подарена отцом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59