Как быстро и правильно переписать долю на брата, если она не оформлена, чтобы соблюсти интересы владельца в плохом состоянии?

Сначала долю нужно оформит в установленном законом порядке.

Если в вашем вопросе указано, что осужденный, отбывающий наказание в колонии (или арестованный, находящийся в следственном изоляторе (СИЗО) желает признать за собой право собственности на долю недвижимости (квартиру, дом, землю), то он или любой человек (Вы или иной) может за денежную оплату пригласить нотариуса в СИЗО или колонию для удостоверения нотариальной доверенности.

Узнать кто из нотариусов выезжает в СИЗО и колонии можете в нотариальной палате Москвы или того региона, в котором находится колония (СИЗО).

Доверенность может быть выдана, например, Вам или на Вас и на адвоката, юриста, риэлтора с правом ведения дел в судах, офрмления права собственности, совершения сделок с недвижимостью и долей в праве собственности на недвидимость, подачи исковых заявлний (исков) в суд, документов в МФЦ, Росреестр и т.п.

После этого, например, Вы как представитель по доверенности можете подарить или продать долю недвижимости брату осужденного.

До продажи доли ее собственник должен письменно предложить другим сособственникам выкупить эту долю, указав цену.

Вопрос о признании права собственности решает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости Уточните вопрос - почему вы считаете, что человек является владельцем доли, но она не оформлена, о какой доле в каком объекте вы спрашиваете.

Мера пресечения в ходе расследования может быть изменена судом. Осужденный и его адвокат может подать при наличии оснований ходатайство в суд об УДО - условно-досрочном освобождении, а если у него есть тяжкое заболевание, то он и его адвокат могут обратиться к начальнику колонии и в районный суд с заявлением об освобождении от наказания по болезни, освобождении из колонии.