Составление договора аренды

Данные условия законны, прописываются в обязанностях нанимателя.

Добрый день.Условия договора аренды формируются исходя из принципа свободы договора,ст.421 ГК РФ. То, что Вы указали - прописать эти условия вполне возможно. ст.606 ГК РФ.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества предусмотрены смт.616 ГК РФ

www.consultant.ru

По общему правилу Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Добрый день! Да, можно включить в договор такие условия. В частности, можно включить пункт о том, что арендатор производит ремонт дома (замену полов и т.п.), а его расходы учитываются арендодателем в счет арендной платы, п. 5 ч. 2 ст. 614 ГК. Услуги по уходу за садом также могут быть учтены арендодателем в счет арендной платы, п. 3 ч. 2 ст. 614 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении договора, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте Дмитрий!

В данном случае, с правовой точки зрения да вполне возможно прописать в договоре аренды жилого дома с земельным участком указанные Вами условия ("принципа свободы договора" ст. 421 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Указанные условия допустимы и закону не противоречат. Статьей 616 ГК РФ закреплена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором. Кроме того, статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора.

Да, вполне возможно прописать в договоре аренды жилого дома с земельным участком условия об уходе за территорией земельного участка и замене полов в жилом доме за счет нанимателя. Такие условия являются законными и корректно формулируются следующим образом:

1. Уход за территорией земельного участка:

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором аренды.

Поэтому в договоре можно прописать условие, что наниматель обязуется:

"Осуществлять уход и поддержание в надлежащем состоянии территории земельного участка, входящего в состав арендуемого имущества, включая: кошение травы, уборку мусора, обрезку деревьев и кустарников, очистку дорожек и т.д."

2. Замена полов в жилом доме за счет нанимателя:

Согласно ст. 611 ГК РФ, наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт сданного ему в аренду имущества, если иное не предусмотрено договором.

Поэтому в договоре можно прописать:

"Наниматель обязуется за свой счет произвести замену полов в жилом доме, входящем в состав арендуемого имущества, в срок до ___ месяцев с даты заключения настоящего договора."

Таким образом, данные условия являются законными и корректно формулируются в тексте договора аренды жилого дома с земельным участком.