Одновременно 2 голосования в ТСЖ

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. Законодательство не запрещает проведение нескольких общих собраний одновременно. Статья 45 ЖК РФ определяет порядок проведения собраний, но не ограничивает их количество. Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Повестка дня: В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в уведомлении о проведении собрания должны быть указаны повестка дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания оформляются протоколами. Каждое собрание должно иметь отдельный протокол. Кворум: В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы можете провести два отдельных собрания одновременно, соблюдая для каждого все требования, установленные Жилищным кодексом РФ. Это позволит вам разделить вопросы на "внутренние" и "внешние", при этом каждое собрание будет иметь самостоятельную юридическую силу.

Здравствуйте Алексей!

В рассматриваемом случае возможно проводить общие собрания собственников параллельно, или в одном месяце, или в одном квартале и одновременно (ч. 2.2 ст. 45, ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения Вы вправе провести два отдельных собрания одновременно, соблюдая для каждого все требования. И соответственно рзбить протокол на 2 части.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг)

Удачи вам

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

В ЖК РФ есть такая норма ч 2.2 ст 45, согласно которой внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Таким образом, созыв двух общих собраний по аналогичным вопросам в один период времени законом не запрещен ввиду того, что на момент созыва данных собраний нет установленного законом условия о том, что были приняты соответствующие решения на ранее проведенном собрании. Поэтому модете провести одновременно два собрания. Это не будет противоречить закону.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В этом случае, собственники могут принять решение о проведении двух отдельных собраний, каждое из которых будет посвящено разным вопросам. Необходимо учитывать, что проведение двух собраний может привести к путанице и затруднить процесс принятия решений.

Если же вы хотите разделить протокол на две части, то это возможно, но необходимо убедиться, что все решения, принятые на собрании, отражены в обоих частях протокола. При разделении протокола на две части, необходимо будет соблюдать требования к оформлению каждого из них.

Алексей!

Законом не запрещено проводить два собрания в один день (ст. 44-48 ЖК РФ).

Если такой запрет отсутствует и в Уставе ТСЖ, то можете провести два собрания.

Но рекомендую сделать между ними перерыв хотя бы минут 5. Время проведения собраний обязательно отразите в протоколах.

Всего доброго!

Смотрите, в один день жильцы ТСЖ могут провести одновременно два собрания.

Собственники должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

- см. ст. 44-48 ЖК РФ

Здравствуйте, Алексей!

Можно провести как 2 отдельных собрания, так и разбить протокол на 2 части (ст. 44-46 ЖК РФ).

Однако, не вижу в этом особого смысла.

Т.к. даже если кто-то будет обжаловать решения собрания, то это тоже можно делать в части.

И от признания недействительным одного вопроса вовсе не признаются недействительным другие.

Т.е. оформление протокола как бы вторично по отношению к сути.

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Оба варианта допустимы с юридической точки зрения, но для удобства и четкости рассмотрения вопросов рекомендуется провести два отдельных собрания.

✔️ В любом случае, важно правильно уведомить собственников и оформить протоколы в соответствии с требованиями ЖК РФ

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления. Для проведения общего собрания необходимо соблюсти ряд процедурных требований, в том числе по повестке дня, уведомлению собственников и оформлению протокола.

Вам важно соблюсти требования статьи 45 ЖК РФ. Собственники должны быть уведомлены о каждом собрании (или о повестке дня одного собрания) не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

✅В уведомлении должна быть четко указана повестка дня, разделенная на две части, если Вы проводите одно собрание.

С уважением, Дарья Алексеевна