Необходимо ли подписывать договор купли-продажи недвижимости при наличии Свидетельства о государственной регистрации права на долю и Выписки из ЕГРП, но отсутствии нотариальных согласий других собств

Question

Если продавец предоставил Свидетельство о государственной регистрации права на долю и Выписку из ЕГРП по данной квартире, а нотариальных стказов других собственников нет, и реэлтор уверяет, что с регистрацией доли никаких проблем не будет, что этих двух документов достаточно - подписывать договор купли-продажи? Ваше мнение? Успокаиваю себя, что ведь деньги продавец заберет из ячейки только когда на договоре купли-продажи будет отметка о регистрации, и, как написали, в 250 ГК РФ, регулирующей преимущественное право покупки ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа - может риэлтор прав? Что должно быть у продавца, если он не знает, где сейчас проживают другие собственники долей? Или те не хотят получать уведомления?
Извините, что столько сумбурных вопросов, но впервые пытаюсь что-то из жилья купить...
С уважением, Ольга.

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Продавцу нужно обязательно иметь  согласие ( нотариально заверенное) от других собственников долей на продажу своей доли. Или направить собственникам долей ( желательно  заказные письма с отметкой о вручении)  с предложением выкупить продаваемую долю. В данном письме нужно предложить другим собственникам выкупить Вашу долю за определенную сумму денег.  Если 30 - дневный срок со дня вручения писем прошел без ответа, то у продавца есть все права продать свою долю третьим лицам, но по цене не меньше предложенной другим собственникам.

Похожие вопросы

Обязательный нотариальный отказ при продаже доли в квартире с несовершеннолетним собственником и упоминание его в договоре

Что делать, если узнал(а), что квартира, в которой я покупаю долю, выставлена на продажу в целом?

Вопрос о возможности получения имущественных вычетов для собственников при покупке долей в частном доме - один договор или два?

Преимущественное право покупки доли в квартире - вопросы по цене и законности уведомления.

Преимущественное право покупки доли у собственников - вопросы возникновения, уведомления и приоритета

Pravoobladateli других долей в общей долевой собственности на дом

Необходимые документы для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли дома и земельного участка

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Вопрос о возможности приобретения продаваемой доли в 3-х комнатной квартире после отказа в регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59