Могут ли незарегистрированные квартиранты пользоваться общими помещениями в коммунальной квартире без согласия собственника?

Вопрос №24039915 из г. Казань
опубликован 21.07.2024, 08:06

Здравствуйте, пожалуста ответьте мне на вопросы. Живу в 5 ти комнатной коммунальной квартире, собственника, собственник сосед здает в аренду комнату свою, они живут без регистрации, согласия своего не давала на сдачу, без договора найма, пользуются местами общего пользования, налоги не платит. Имеют ли они право квартирантов пользоваться местами общего пользования (туале, кухня, коридор, душ?..т.д)Если подавать в суд, то на собственника? В заявлении указать, о запрете задачи и выселении? Очень прошу ответить на этот вопрос...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9803 отзывa

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском у собственнику "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

21.07.2024, 09:06

Задать вопрос юристу