Для покупки более дорогого жилья, что лучше, Дарственная на супругу и продажа или Продажа этих квартир в разные налоговые периоды?
Вопрос №24040628
из г. Симферополь
опубликован 21.07.2024, 15:02
опубликован 21.07.2024, 15:02
Здравствуйте.
Мы с женой имеем квартиру в ЛНР, и были оба прописаны в ней с 2000 г, в 2010 г. супруга сделала дарственную на меня. В 2022 г. мы переехали в республику Крым, и сейчас имеем там постоянную регистрацию, квартира в г. Луганск моя по дарственной, там никто не зарегистрирован. Я я бы хотел сделать дарственную, на кв в г. Луганск, супруге. В связи с этим вопрос.
1. Сможет ли супруга продать эту квартиру, и не платить налог, до истечения 3 х лет владения или, всё же, придётся платить налог? Ведь по закону чтобы продать квартиру и не платить налог нужно владеть ею не менее 3 х лет, но мы ведь прожили в ней вместе с 2000 года. Если можно со ссылками на законы, акты или разъяснения.
2. Может не заморачиваться, а просто продать обе эти квартиры, для покупки другого жилья, в разные налоговые периоды? Спасибо
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право владения с даты регистрации в Росреестре. Если подарите супруге, нужно будет ждать 3 года. Налоговый кодекс РФ.
Можете продать обе квартиры.
Непонятно, какая вторая.
Необязательно ждать разные налоговые периоды.
21.07.2024, 15:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но не сочтёт ли налоговая, за продажи 2-х квартир, что я ИП и занимаюсь недвижимостью? В этом случае налог не радует
21.07.2024, 15:11
Но квартиры являются и зачисленные на собственников,а не на ИП.
21.07.2024, 15:15
Не сочтет.
Это совсем разные вещи.
21.07.2024, 15:37
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
придется
21.07.2024, 15:10
Сергей, реально думаю не стоит заморачиваться... Вы являетесь собственником квартиры в Луганске... Луганск - Россия и сроки продажи и налогообложения попадают под законодательства РФ... Вы как собственник продавайте... налогом не облагается... А по вопросу второй квартиры, я так понимаю Вы хотите продать ту, которую приобрели уже в 2022 году в Крыму... Если Вы при продаже укажите сумму не превышающую ту, за которую Вы купили эту квартиру в 2022 году - то налог платить не будите...
21.07.2024, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, 2я квартира получена по дарственной от мамы. Мы хотим продать обе эти квартиры и купить дом. В пабликах много инф о том, что налоговая, если происходит продажа 2 и более квартир в одном налоговом периоде, принимает решение, что продавец занимается недвижимостью, определяет его как ИП и выставляет соответствующий налог. Поэтому и пытаюсь проконсультироваться...
21.07.2024, 15:22
Это не Ваш случай. Налоговая проверяет квартиры, которые покупаются и продаются за короткий срок. Продавайте квартиры и покупайте дом. Удачи
21.07.2024, 15:34
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность получить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке более дорогого жилья через определенное время
Продажа квартиры владельцем - налоговые обязательства при единственном жилье в собственности
Налог на продажу квартиры при покупке более дорогого жилья - какова ситуация?
Можно сформулировать заголовок таким образом - Нужно ли платить налог на продажу квартиры при покупке более дорогого жилья?
Вопрос об обложении налогом продажи квартиры при покупке более дорогого жилья
Налог с продажи квартиры при покупке более дорогого жилья за 3300000 рублей
Налог за продажу квартиры при покупке более дорогого жилья - влияет ли срок владения и условия сделки
Продажа квартиры за 1600000 и покупка более дорогого жилья в том же году - вопросы о налогах и обязанности по уплате 13%.
Какова налоговая обязанность при продаже квартиры, владение которой менее трех лет, с целью покупки более дорогого жилья?
Бесплатная продажа - Налоговые обязанности при продаже дарственной квартиры от близких родственников
Возможно ли освобождение от налога при продаже квартиры
Возникают ли проблемы при покупке квартиры после продажи другой в разные налоговые периоды?
Вопрос о налоге при продаже доли квартиры с целью покупки более дорогого жилья
Налог с продажи квартиры при получении наследства и покупке более дорогого жилья - нужно ли платить?
Налог при продаже унаследованной квартиры и покупке более дорогого жилья
Освобождение от налога на разницу при продаже квартиры для покупки более дорого жилья за 3 млн
Как расчитывается налог с продажи квартиры и возможность его избежать при покупке более дорогого жилья
Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет при покупке более дорогого жилья
Налог на продажу квартиры - обязательно ли платить при покупке более дорогого жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут