Течь с потолка по канализационной трубе с 5 по 1 этажи

Добрый день! Вы абсолютно правы, это не Ваша заботу. Вам нужно предъявить претензию и требовать устранения данного нарушения. Это уже проблема управляющей организации, они обязаны решить проблему с застройщиком, а не Вы.

С Уважением!

Требуйте от У/К копию акта, и пишите жалобу ГЖИ

Здравствуйте, Олеся Владимировна!

Ваша ситуация требует участия управляющей компании и застройщика. Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и устранять выявленные недостатки. Претензия должна быть направлена как к управляющей компании, так и к застройщику, поскольку квартира находится на гарантии.

Собственники квартиры, проживающие на 5 этаже, нарушают правила пользования жилыми помещениями, препятствуя доступу к устранению течи. Это является основанием для вмешательства органов власти. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на действия собственников и управляющей компании.

Чтобы ускорить процесс, требуйте у управляющей компании копию составленного акта, а затем подавайте официальную претензию и жалобу в ГЖИ.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

С уважением,

Гайворонский Александр

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

6. В рамках иска вы можете требовать также устранение причин протечки от застройщика.

Огромное спасибо вашей команде профессионалов. Ответы на вопросы всегда приходят быстро и со ссылками на законодательство. Спасибо вам за то, что вы есть