Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Светлана

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 24.07.2024, 14:35

Оплата эл.энергии арендатором УК ТСЖ

Вопрос №24047225 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2024, 14:35

Арендатор нежилого помещения ранее получал электроснабжение от УК ТСЖ. В один день, без предупреждения, представители УК появились в арендуемом помещении, срезали кабель питания и предложили арендатору заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией. Скажите пожалуйста, может ли арендатор до заключения прямого договора с энергоснабжающей организацией продолжить пользоваться электроэнергией на прежних условиях? Какой закон разрешает арендатору получать энергоресурс через договор аренды с УК ТСЖ? Оформление прямого договора с энергосбытовой компанией длительный процесс, только заявление рассматривается в течении 30 дней. Законны ли действия УК ТСЖ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арахова Диана Алексеевна

Юрист Майкоп

4.8 1406 отзывов

Действия управляющей компании (УК или ТСЖ) по одностороннему прекращению поставки электроэнергии арендатору являются незаконными. Арендатор вправе требовать восстановления энергоснабжения до заключения прямого договора с поставщиком.

Для оформления прямого договора установлен 30-дневный срок рассмотрения заявления. В этот период арендатор должен иметь возможность получать электроэнергию на прежних условиях, оплачивая ее УК или ТСЖ.

обратитесь в управляющую организацию с письменным требованием о восстановлении энергоснабжения и предоставить копию договора аренды. Если УК/ТСЖ не реагирует, можно обращаться в суд с иском о восстановлении энергоснабжения.

24.07.2024, 14:37

Спасибо Вам большое, отправила донат.

Задать вопрос юристу

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Уважаемый юрист, Арахова Д.А. Вопрошающая по этому же вопросу уже обращалась на этот сайт, где указала, что сие "помещение" таковым - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ, собственность не зарегистрирована, паспорта на сей объект - НЕТ, то есть, это "помещение" сооружено самовольно по некой договорённости с УО (тоже самоуправец).

Соответственно, полагаю, что и подключение к электроснабжению данного сооружения было осуществлено также по "договорённости" с УО.

Теперь же УО решила "договорённости" разорвать и неправомерное электроснабжение указанного "сарая" - прекратить.

25.07.2024, 12:55

Спросить юриста

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Обычно у УО НЕТ в собственности именно нежилых помещений в многоквартирных домах, то есть, таких помещений которые обозначены, например, как 1-Н, 2-Н и т.д.

Данные помещения должны быть зарегистрированы в Росреестре, иметь паспорт нежилого помещения, а главное - должен быть указан именно СОБСТВЕННИК такого помещения. И именно с ним, а не с УО заключаются договоры аренды и договоры на поставку энергоресурсов.

24.07.2024, 18:10

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Для начала определитесь: какой всё-таки способ управления вашим МКД? УО или ТСЖ.

24.07.2024, 18:21

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Если так называемое "нежилое помещение" существует только де-факто, но не де-юре, то есть, это самострой, то УО вправе отключить и электроснабжение такого "сарая" безо всяких объяснений причин.

25.07.2024, 12:47

Спросить юриста