Договор купли продажи

Можно включить. Это позволяет избежать необходимости составления отдельного документа и упрощает процесс оформления сделки. Вот пример формулировки, которую можно использовать:

"Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи. Подписанием данного договора стороны подтверждают факт передачи гаража Покупателю, а также отсутствие у сторон претензий по состоянию гаража на момент его передачи."

Тем не менее, в некоторых случаях наличие отдельного акта приема-передачи может быть полезным, например, для более детального описания состояния имущества на момент передачи или для фиксации каких-либо особых условий.

Да .Включение указанного пункта в договор купли-продажи гаража позволяет установить, что сам договор является актом приема-передачи, и отдельный акт приема-передачи не требуется.

Гараж - недвижимость?

3.1.4 гараж: Здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Приказ Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр "Об утверждении СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (вместе с "СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*")

Да, можете в договоре так указать.

Здравствуйте! Можно не противоречит закону

Можно и в договоре всё прописать. Но лучше отдельно.