Недвижимость, материнский капитал

Вопрос №24057085 из г. Краснодар
опубликован 29.07.2024, 14:07

Добрый день! Ходим купить дом. Он был приобретен за материнский капитал нынешними владельцами. На время покупки у них было двое детей. Примерно через год родился третий ребенок. Вопрос в чём: если мы его купим, в будущем могут через суд выделить долю третьему ребёнку? Продавец уверяет что не обязательно выделить долю третьему ребёнку.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65607 отзывов

Разрешение органа опеки получить им, покупайте выполняя условия разрешения.

Нет оснований для выделения доли третьему ребенку. МК использовался доли выделены были при покупке сразу. Сделка исполнена , требования законы выполнены.

В законе не указано, что после рождения последующих детей, нужно перераспределять доли.

29.07.2024, 15:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Вообще опека им даст разрешение на продажу дома,и заставит в другом доме выделить доли детям,так без разрешения опеки они не продадут.К вам не каких вопросов не возникнет.

29.07.2024, 14:11

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Продавец вводит Вас в заблуждение. Согласно ст. 10 Закона о допмерах поддержки семей с детьми, родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих. То есть доли должны быть выделены и тем детям, которые родились после использования маткапитала.

Для вас как приобретателей этой квартиры риски заключаются в том, что в дальнейшем органы опеки и прокуратура могут выйти в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, так как она противоречит закону, ст. 168 ГК. Так что желательно либо настоять на выделении доли третьему ребенку, либо отказаться от приобретения данной квартиры.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

29.07.2024, 14:12