Переоформление ордера на договор социального найма

В данном случае договор социального найма должен быть заключен с ответственным лицом (нанимателем) и всеми членами его семьи, указанными в ордере на вселение. Оформление договора только на ответственное лицо без включения членов семьи будет являться нарушением жилищного законодательства.

Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Включению в договор социального найма подлежат только лица, действительно живущие вместе с нанимателем.

Согласно действующему законодательству, при заключении договора социального найма жилого помещения, все члены семьи, указанные в ордере, должны быть включены в договор в качестве нанимателей.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи.

Таким образом, оформление договора социального найма только на ответственное лицо, указанное в ордере, без включения членов его семьи, будет являться нарушением жилищного законодательства.

Для заключения договора социального найма жилого помещения на условиях, отличных от указанных в ордере, потребуется письменный отказ от участия в договоре от тех членов семьи, которые не будут включены в договор. Данные отказы должны быть приложены к договору социального найма.

Поэтому рекомендуется оформить договор социального найма в полном соответствии с ордером, включив в него всех членов семьи. Исключение кого-либо из членов семьи возможно только при наличии их письменных отказов.