Как аннулировать сделку купли продажи квартиры

Аннулировать сделку - это значит признать сделку недействительной

или ее расторгнуть.Основания для признания сделок недействительными указаны в статьях 166-181 ГК РФ.

Из вашего вопроса не усматриваются основания для аннулирования сделки.

Расторжение сделки может быть также на основании достигнутого соглашения стст 450-452 ГК РФ между продавцом и покупателем. Если ваш продавец не согласен на расторжение сделки,то вам придется обращаться в суд и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать наличие оснований для расторжения .

Вы пишите мне дали только бумагу ЕГРН.

Между тем, Выписка из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий Ваше право собственности

В этой связи просто так без наличия оснований у вас не получится аннулировать сделку.

Добрый день

В силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст.16 не более 10 дней.

Если вы сразу сегодня подадите заявление о приостановке регистрации.Переход права не состоится и стороны останутся с этом же положении ,т.е. вы останетесь собственником .

Есть шанс, но не аннулировать А в судебном порядке признать недействительным по основанию указана в статьях 161-179 ГК РФ или расторгнуть сделку ,подав исковое заявление в суд согласно статье 450-452 ГК РФ.

Предварительно направив претензию требования о расторжения договора указав причины и основания почта России с описью вложения.

Если Вы получили уже выписку из егрн о том что вы собственник то расторг можно только так как я указал выше Если же вы только сдали документы на регистрацию тогда вам нужно подать в МФЦ заявление о приостановлении сделки.

А потом уже подавать исковое заявление.

В Вашей ситуации многое зависит от содержания договора и на чьей стороне Вы.

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) не запрещает сторонам, заключившим договор купли-продажи недвижимости, расторгнуть его согласно ст. 450 ГК РФ. При расторжении договора обязанности сторон прекращаются. Однако невозможно расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи объекта недвижимости, когда уже были полностью исполнены обязанности сторон, оплата прошла в полном объеме  и зарегистрирован переход права собственности. 

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества или произвел ее не в полном размере. В этом случае расторгнуть  договор купли-продажи можно подписав соглашение между двумя сторонами в той же форме что и сам договор купли-продажи. На основании заявлений продавца и покупателя договора кули-продажи соглашение о расторжении этого договора подлежит государственной регистрации Росреестре. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении договора купли-продажи в ЕГРП.