Как закрепить доли собственности в квартире, при покупке с помощью нескольких источников финансирования?

Здравствуйте, Антон!

Во-первых, если есть возможность и желание, Вы можете оформить квартиру официально на троих человек по указанным Вами долям. Об этом надо точно спросить у представителя банка, возможен ли такой вариант.

Если такой вариант невозможен, до покупки квартиры заключите с супругой брачный договор, на основании которого данная квартира будет делится по следующему порядку: Вам 75%, а жене - 25%. Таким образом, в случае непредвиденных семейных обстоятельств, доля Вашей матери от Вас не уйдет и, если Вы пожелаете, сможете подарить затем ей причитающуюся ей долю.

Уведомлять банк о брачном договоре или нет - это Ваше право. В принципе, в случае если Вы кредит не сможете погашать, банк заберет квартиру у собственников, то есть Вас и супруги, неважно, как Вы собирались ее делить в случае развода.

Если же кредит уже к возможному разводу будет погашен - то банк эта квартира интересовать уже не будет.

Если же кредит будет поделен между супругами при разделе имущества, то суд примет во внимание данный брачный договор.

То есть банк уведомить о договоре в принципе можно. При этом желательно разговаривать с юристами банка, а не с менеджером, который Вам будет оформлять кредит.