Обязан ли собственник перевести объект в коммерческое использовнаие?

Дмитрий, добрый день!

В России для того, чтобы изменить назначение помещения с жилого или иного некоммерческого на коммерческое (например, для торговли), необходимо пройти процедуру перевода.

Эта процедура обычно включает внесение изменений в кадастровые и регистрационные документы, получение разрешений от соответствующих органов (например, от администрации или органов архитектуры и градостроительства).

Требования к торговым помещениям:

Коммерческие помещения должны соответствовать определенным требованиям по санитарным нормам, пожарной безопасности, доступности и так далее.

Роспотребнадзор и другие контрольные органы могут проверять соответствие этих норм и выдавать предписания на устранение нарушений.

Роль органов власти:

Если Роспотребнадзор и администрация утверждают, что помещение является частной собственностью и нарушений нет, это может означать, что формальные процедуры изменения назначения были соблюдены. Однако, это также может требовать дополнительных проверок и подтверждений.

МВД может подтвердить, что нет уголовных нарушений, но это не исключает возможности административных или иных нарушений.

Ваши действия:

Вы можете обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства для проверки, действительно ли было официально изменено назначение помещения.

Также можно подать запрос в Росреестр для получения информации о текущем статусе и назначении помещения.

Если у вас есть основания полагать, что процедура изменения назначения не была соблюдена, вы можете подать жалобу в прокуратуру или в суд для проведения соответствующей проверки.

Таким образом, важно собрать всю необходимую информацию и при необходимости обратиться за юридической помощью для оценки правомерности использования данного помещения под сувенирную лавку.

Удачи Вам, с уважением!