Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 03.08.2024, 06:49

Купили дом, получили выписку ЕГРН. Оказалось, вся улица попадает в зелёную зону. Что делать?

Вопрос №24067850 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.08.2024, 06:49

Здравствуйте! Купили дом 2 месяца назад. В выписке ЕГРН написано ИСЖ, кадастровые номера естественно есть. Соседям по улице начали приходить иски о сносе жилья, т.к. дома попадают под зелёную зону, по ген плану от 2020 г. Как быть в этой ситуации? Возможно ли признать сделку недействительной, если окажется что наш дом тоже не вывели из зелёной зоны и по факту он тоже должен быть снесён? Что лучше в этом случае, подавать иск на признание сделки недействительной или же судится с администрацией о выводе земельного участка из зелёной зоны.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Для оспаривания сделки купли продажи необходимо понимать содержание правоустанавливающих документов на наличие в них ограничений о чем продавец должен был вас уведомить поскольку является существенным условием.

03.08.2024, 06:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Выписку надо было получать ДО покупки дома, а не после.

Обращайтесь в суд, расторгайте договор.

С администрацией бороться бесполезно, как правило.

03.08.2024, 06:54

Спросить юриста

Сидорина Надежда Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.6 383 отзывa

Что указано в егрн? Есть ли какие-либо ограничения на земле? Что вы называете зеленой зоной? Это формулировка из Егрн? Есть ли пример решения суда по соседним домам?

03.08.2024, 06:59

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Сначала узнать,есть решение суда о сносе дома,и потом судится с продавцом,так как он вас обманул и не сказал,что это зеленая зона,но в следующий раз выписки заказывать перед покупкой надо.

03.08.2024, 07:13

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

На мой взгляд, оба иска не имеют судебной перспективы.

03.08.2024, 07:26

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

В выписке никаких ограничений нет. Но и у соседей по выписке все красиво. Однако, в пзз указано что их дом находится в зелёной зоне. Юрист, который оформлял нам сделку, сказала, что разрешение на строительство есть и что застройщик выводил из зелёной зоны дома. Но это только ее слова. Заказали тоже пзз, ждём. Дом мы к тому же в ипотеку оформляли.

03.08.2024, 08:29

Спросить юриста