Предварительный договор купли продажи

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Риелторы нашли покупателя на дом, встретились в агенстве с ними, составили предварительный договор купли продажи с задатком, они хотели провести всю сделку в один день через онлайн регистрацию, но мы отказались. Захотели чтобы все было постепенно. Договорились, что соберем недостоющие справки (адресную справку, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и кап ремонту и заявление от нотариуса, что в браке не состояла и не состою так как муж умер много лет назад) срок до 9 августа по договору и заключим основной договор купли продажи, так же прописано что покупатель обязуется до 9 числа заключить и оплатить. Каждый день риелторы звонили, торопили и просили лишние справки которые не нужны и не прописаны в договоре. Чтобы уже выйти на основной договор. Собрали все справки дней за 5, сказали об этом, и она пропала. Звоним риелтору "так как контакты покупатели они не дают"чтобы назначила дату сделки, она тянет, говорит переговорю с покупателем и дам знать, в итоге ни ответа ни привета. Что подскажите делать? Если она не объявится до 9 августа и заявит, что это мы виноваты по какой либо причине? В договоре с риелторами еще написано, что их услуги считаются выполнеными если они довели до предворительного договора и мы должны им комиссию. Как подстраховаться и что можно сделать?