Как защитить свои права, когда кто-то самовольно занимает нежилое помещение под магазин?
Вопрос №24073251
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.08.2024, 21:47
опубликован 05.08.2024, 21:47
Человек занял нежилое помещение самовольно и использует под магазин. В актах подписываться отказывается, а на досудебную претензию освободить помещение не отвечает. Можно ли подать в суд и на что там ссылаться?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Можете указать:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).
05.08.2024, 22:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно подать в суд. Ссылаться на ст 304 ГК РФ и ещё ряд статей ГК РФ.
05.08.2024, 21:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Здравствуйте! Оформляйте претензию
Подать претензию может только собственник этого нежилого помещения
С уважением
06.08.2024, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Не ясно в чем заключается нарушение именно ваших прав? Вам надо будет объяснить это в иске
06.08.2024, 09:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо
УК тут тоже не при чем. У помещения есть хозяин. Он должен в суд обращаться. Если речь именно о нежилом помещении, а не месте общего пользования
06.08.2024, 11:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 871
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.
Отличие формулировок и действия пристава в обязании освободить помещение и освободить помещение
Что делать, если сожительница двоюродного брата, прописанная в унаследованной квартире, отказывается освободить помещение
Арендатор отказывается освободить помещение после окончания срока аренды - как защитить свои права?
Как выселить арендатора
Правомерно ли писать приказы задним числом и какие могут быть последствия для тех, кто отказывается подписываться?
Третье лицо отказывается подписываться под мировым соглашением - можно ли исключить его из участников процесса?
Сотрудник отказывается подписываться в приказе о сокращении, что делать? В Уведомлении расписался а в приказе нет.
Что делать, если работодатель не отвечает на досудебную претензию о прекращении трудового договора по соглашению
Как действовать, если недобросовестный ИП не отвечает на досудебную претензию и не удалось вручить ее лично?
Как вернуть деньги за тур в Китай, оплаченный в январе, если туроператор не отвечает на досудебную претензию отправленную в марте?
Что делать, если ИП не отвечает на досудебную претензию - ждать или подавать иск в суд?
Уже пол года не платит за квартиру и за коммунальные услуги. Освободить помещение отказывается. Договор аренды не составлялся.
Страховая компания отказывается принять досудебную претензию от собственника без его личного присутствия
В каких случаях лучше не отвечать на досудебную претензию?
Как правильно отвечать на досудебную претензию покупателя, требующего вернуть деньги за квартиру, после отказа от сделки?
Нужно ли отвечать на досудебную претензию в письменной форме, если туроператор уже вернул деньги?
Проблемы с косметикой Desheliv купленной в кредит - Задержка ответа на претензию
Повторный осмотр без присутствия виновника залива
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут