Я обязан уплатить налог с продажи квартиры, если продавец был признан банкротом?

НДФЛ с продажи квартиры и другого жилья не платится, если собственник владел недвижимостью дольше минимального срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Для жилой недвижимости таким сроком является 3 года и 5 лет.

С 1 января 2024 года стартовала ежегодная декларационная кампания. Налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган сведения о своих доходах за 2023 год по форме 3-НДФЛ. Например, от реализации дома, квартиры , имущественных прав (переуступки права требования) или получившие в дар от физлиц ( не от близких родственников) недвижимое имущество.

Между тем в некоторых случаях доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ.

Например, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то есть минимального предельного срока владения. Или три года в следующих в ситуациях:

Право собственности на объект получено в порядке наследования.

По договору дарения от близкого родственника.

В результате приватизации.

Право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Проданное жилье единственное (включая совместную собственность супругов) и на дату продажи объекта недвижимости у налогоплательщика нет иного жилого помещения. При этом не учитывается жильё, приобретенное им (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

В остальных случаях отчитаться в налоговый орган необходимо до 2 мая 2024 года, а сам налог в сумме 13% от полученного дохода уплатить до 15 июля 2024.