Проблемы с управляющей компанией

Вопрос №24078768 из г. Москва
опубликован 08.08.2024, 12:47

Добрый день! В апреле 2023 приобрели с мужем квартиру по ДКП у физлица. В ноябре 2023 потёк полотенцесушитель. Пришел сантехник из управляющей компании, перекрыл его. После этого по всему стояку начались проблемы с горячей водой. После повторного визита сантехника выяснилось, что в нашей квартире на стояке горячего водоснабжения стоит запорный кран (перемычка), который от времени прикипел и которого быть не должно. Сказали нужно его убирать и демонтировать декоративный короб в стене, закрывающий эти трубы. Третий сантехник из управляющей нам сказал, что можно попробовать поменять полотенцесушитель и если проблема решится, то можно забыть о ней, так как будет циркуляция через полотенцесушитель. Так и произошло, соседи жаловаться перестали. В июле 2024 года нам пришло судебное извещение, что нас вызывают в суд на собеседование с управляющей, якобы мы не даём доступ к стояку и не демонтируем короб. Законно ли требовать от нас немедленного демонтажа - соседи не жалуются? Законно ли подавать на нас в суд без предупреждения (сослались якобы они предупреждали в апреле 2024 ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА)? Кто будет оплачивать госпошлину в суде?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Законно. УК должна устранить на общем имуществе не исправности.

Вы будете оплачивать, если не докажете, что не было уведомления Вам. И докажете. что УК известили о перемене собственника.

08.08.2024, 14:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если такой кран действительно стоит то лучше предоставить доступ УК. Иначе будете оплачивать судебные расходы.

08.08.2024, 12:57

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30610 отзывов

Короб демонтировать вы обязаны, т.к. он доступ закрывает к сетям. Конкретно вас подставили работники. Вызывайте в суд работников, пусть показания дают.

08.08.2024, 13:28

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9903 отзывa

Действия УК законны. Даже если проблема и решена, она имеет полное право осматривать общее имущество, а вы должны предоставить к нему доступ. Пошлину оплачивать вам, т.к. вы проиграете дело. Попробуйте пойти на мировое. Оно подразумевает, что каждая из сторон сама несет судебные издержки (но это не догма), кроме того, вы сможете попытаться убедить УК что проблема решена и доступа фактически не требуется

08.08.2024, 15:06

Спросить юриста