Как защититься от изживания соседки в коммунальной квартире - есть ли законные методы?

Здравствуйте, живу в 3 комнотной коммунальной квартире, соседка собственница одной из комнат постоянно изживает всех. Соседнюю с нами комнату раньше сдавали, так та чуть что писала заявления выставляя себя жертвой), отключала горячую воду (а открыть могла только она так как открывается она в ванне), сидела в ванне часами чуть ли не весь день, забирала с газовой плиты комфортки с решётками, вызывала в час ночи наряд мол шумят и будила всех, участковый ничего делать не хотел потом песок засыпала в щамочные скважины, приходили и парни крепкие с ней поговорить так та заперлась и через глазок снимала все. Собственник хочет продать, но она и этому препятствует, то замок поменяет мол старый сломался, то опять в ванне запрётся, вызывали и на неё полицию. Э и заявления писали, одни отписки. Щас опять стала засыпать в замок песок, тпопасть не смог в комнату пока отходил встретить брата что бы тот помог она как то вычистить умудрилась это дело все заработало, тот пстханул и с ноги опять к ней стал долбится, бранился сильно, а она закрылась молчит и снимает через глазок, все щеколды с ванной двери внутренней скрутил, что бы не закрывалась, так так опять недавно повесила, после того случая написала заявление на нас и мы на неё и не одно. До этого последним парень жил так она ему ночью насколько я знаю за то что то ей огрызнулся перцем вжагалила, а потом полиции сказала что не знает про что он и вообще статья 51 Конституции РФ, до этого жила пара приходила только ночевать так и тех изжила. Скажите как можно на неё повлиять вообще есть какие то законные методы воздействия на неё в том числе судебные, если есть возможность распишите подробней.