Сделка по покупке квартиры с арестом на имущество продавца - как найти выход?

Проблема следующая: В сентябре 2012 покупал квартиру, через агенство недвижимости (директор агенства лично вела сделку (подготавливала договора, проверяла документы по квартире, справку реестра), но оплачивал услуги агенства продавец квартиры (за что получил непонятную квитанцию)). Квартира была в ипотеке, ипотеку я погасил, получив подтверждение о гашении ипотеки (справка из реестра была и она её смотрела) директор агенства выводит нас на сделку. Подписываем с продавцом договора купли-продажи передаю деньги, и везем вместе с агентом и продавцом документы на сдачу в рег палату, ждем свидетельство. Через 5 дней звонят из рег палаты и говорят: сделка приостановлена, т.к. судебными приставами от 19.07.2012 наложен арест на данную квартиру. Поехали разбираться к приставам, оказалось что арест наложил 1 человек на все имущество продавца, но у продавца квартиры много долгов (ипотеки висячие по двум другим квартирам, физ лица которым он должен, налоги и так далее). Денег которые отдали продавцу естественно уже нет (они испарились) квартиру приствы не отдадут пока он не погасит все долги (что фактически не возможно). Обратился к юристам, отдал 150 000 р. подали несколько исков в мировой суд, дело попало к тому же судье, - который наложил арест на все имущество продавца квартиры. (на заседаниях судья улыбается и по существу никакой перспективы в положительном решении не дает. Арест снять с квартиры не может т.к. тот кто арестовал, арестовал все имущество и выделить одну квартиру не возможно, а отменять арест на все не будет тот кто арестовывал) .Как быть в данной ситуации? Есть ли смысл обращаться в полицию, ОБЭП?