Как правильно оформить первоначальный взнос и дополнительные услуги при покупке квартиры?

Вопрос №24090936 из г. Москва
опубликован 13.08.2024, 16:12

Добрый день. Оформляем сделку купли продажи квартиры. Я покупатель. Заказали договор менеджеру на дом клик, но он не нравится и будем дополнять. И ситуация такая: первоначальный взнос я планирую передать продавцу после подписания дкп, правильно ли оформить строку таким образом: «часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных д с и передаются покупателем продавцу после подписания договора в двустороннем порядке в сумме такой то …, где данные денежные средства являются первоначальным взносом по ипотечному кредититу в размере столько то процентов …. И второй вопрос, как известно всем, банки назязывают доп услуги, согласились на проверку квартиры юристами и плюс как сказал менеджер это доп гарантия что все будет нормально и банк несет ответственность, т е в случает банкротства продавца, банк обязан выплатить покупателю сумму …. Данный пункт также можно попросить, чтоб отобразили в договоре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5446 отзывов

Так договор, получается, не двусторонний (как Вы хотите указать), а трехсторонний?

13.08.2024, 16:36

Вопрос не в этом🤦🏻‍♀️.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Карина!

1. Приведенное Вами условие по сути понятно, однако его формулировку предлагаю немного подкорректировать, например, следующим образом.

«Часть стоимости объекта в размере_______ руб. оплачивается покупателем продавцу в течение ________ дней после подписания договора. Указанные денежные средства уплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя и являются первоначальным взносом по ипотечному кредиту в размере ___________ процентов …."

2. Если договор купли продажи подписывается между продавцом и покупателем, то в предлагаемом пункте нет смысла, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (см. ч. 3 ст. 308 ГК РФ).

13.08.2024, 16:37

Спасибо большое за ответ, но на счет 2., в бланке договора составленного юристом Дом клик , написано, что договор в 2 экз для каждой из сторон , при этом прописано , что объект находится в залоге (ипотеке) у банка … далее я обязуюсь по условиям договора не отчуждать, передавать в безвоздное пользование и т д, Да и менеджер так рассказывал что в случае банкротства продавца, банк выплатит и т д ..

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить первоначальный взнос и дополнительные услуги при покупке квартиры?

Похожие вопросы