Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Карина

5.1k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Москва, 13.08.2024, 16:12

Как правильно оформить первоначальный взнос и дополнительные услуги при покупке квартиры?

Вопрос №24090936 из г. Москва
опубликован 13.08.2024, 16:12

Добрый день. Оформляем сделку купли продажи квартиры. Я покупатель. Заказали договор менеджеру на дом клик, но он не нравится и будем дополнять. И ситуация такая: первоначальный взнос я планирую передать продавцу после подписания дкп, правильно ли оформить строку таким образом: «часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных д с и передаются покупателем продавцу после подписания договора в двустороннем порядке в сумме такой то …, где данные денежные средства являются первоначальным взносом по ипотечному кредититу в размере столько то процентов …. И второй вопрос, как известно всем, банки назязывают доп услуги, согласились на проверку квартиры юристами и плюс как сказал менеджер это доп гарантия что все будет нормально и банк несет ответственность, т е в случает банкротства продавца, банк обязан выплатить покупателю сумму …. Данный пункт также можно попросить, чтоб отобразили в договоре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5427 отзывов

Так договор, получается, не двусторонний (как Вы хотите указать), а трехсторонний?

13.08.2024, 16:36

Вопрос не в этом🤦🏻‍♀️.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 308. Стороны обязательства

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Карина!

1. Приведенное Вами условие по сути понятно, однако его формулировку предлагаю немного подкорректировать, например, следующим образом.

«Часть стоимости объекта в размере_______ руб. оплачивается покупателем продавцу в течение ________ дней после подписания договора. Указанные денежные средства уплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя и являются первоначальным взносом по ипотечному кредиту в размере ___________ процентов …."

2. Если договор купли продажи подписывается между продавцом и покупателем, то в предлагаемом пункте нет смысла, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (см. ч. 3 ст. 308 ГК РФ).

13.08.2024, 16:37

Спасибо большое за ответ, но на счет 2., в бланке договора составленного юристом Дом клик , написано, что договор в 2 экз для каждой из сторон , при этом прописано , что объект находится в залоге (ипотеке) у банка … далее я обязуюсь по условиям договора не отчуждать, передавать в безвоздное пользование и т д, Да и менеджер так рассказывал что в случае банкротства продавца, банк выплатит и т д ..

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить первоначальный взнос и дополнительные услуги при покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы