Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Василий

1.2k

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Элиста, 15.08.2024, 06:42

Какие права у двоюродной тёти на дом и участок при вашей онкологии?

Вопрос №24095025 из г. Элиста
опубликован 15.08.2024, 06:42

Здравствуйте. Я получил по дарственной от двоюродной тёти (мама моя и тетя - двоюродные сестры), дом и участок. Заплатил налог 13%.Прошло 5 лет с момента сделки дарения. У меня обнаружили онкологию, тетя ещё жива. Может ли она вернуть себе дом и участок в случае моей смерти? Могу ли я сделать дарственную своей жене или лучше договор купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13509 отзывов

Здравствуйте. С момента регистрации перехода права собственности, Вы стали полноправным собственником этого дома и участка и теперь, вправе распорядиться им по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), подарить или продать. В соответствии со ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если такое условие в Вашем случае в договоре отсутствовало, то у тёти нет никаких оснований отменить дарение. Что касается дарения или продажи этих объектов своей супруге, то здесь на Ваше усмотрение. В любом случае, с учетом того, что прошло уже 5 лет с момента дарения, согласно ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

15.08.2024, 06:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 578. Отмена дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

У Вашей тети сейчас нет ни каких юридических оснований для возврата себе дома и участка Вы конечно можете сделать дарственную ст 572 ГК РФ своей жене. Если вы пишите : или лучше договор купли-продажи,то из этого следует что вы не имеет ни какого представления чем отличается дарение от купли продажи.

Если говорить о договоре купли-продажи , вы что хотите чтобы ваша жена купила у вас дом и участок Если для вас так лучше тогда заключайте договор купли-продажи

15.08.2024, 06:51

Спросить юриста

Присяч Юрий Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 5 лет

4.7 1738 отзывов

Дом и участок ваш, тётушка никаких прав на них не имеет. Можете со своим имуществом распоряжаться как хотите.

15.08.2024, 07:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права у двоюродной тёти на дом и участок при вашей онкологии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы