Продажа акционерного общества - вопросы выкупа арендованных помещений

Вопрос №2409668 из г. Выборг
опубликован 15.05.2013, 16:36

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. Можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзыва

Здравствуйте, Анна!

В договор купли-продажи включать указанные помещения нельзя, поскольку предприятие не является их собственником, следовательно не может продавать данные помещения.

Также, как я понял, продается само предприятие, а не имущество предприятия. Следовательно, само предприятие при смене собственника не перестает существовать, а значит продолжает отвечать по своим обязательствам, в том числе и по договорам аренды указанны помещений. Право выкупа помещений принадлежит предприятию, а не его владельцам, следовательно при смене собственника предприятия, данное право останется за предприятием.

15.05.2013, 16:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзыва

Не совсем понятно о каком праве выкупа у продавца идет речь? Если продавец намерен продать именно помещение, то он, по крайней мере является его собственником и у кого он собирается выкупать свою собственность не понятно.

Если предприятие только арендует чьи-то площади с правом выкупа, то данное право никуда от предприятия не девается, не зависимо от смены владельцев предприятия.

16.05.2013, 17:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста