Налог с продажи квартиры

Question

Как избежать уплаты налога за продажу квартиры?
У мамы в наследство от бабушки осталось 1/2 квартиры. Вторую долю выкупила она у своего брата. Прошло уже больше 3 лет. сейчас собственники мама и папа.
Мама хочет переписать на меня (сына) квартиру и я её хочу сразу продать и купить большей площади. 
Прописан в квартире с сыном. У меня нет своей квартиры.
В каком случае я не буду платить налог?
Если мама сейчас продаст квартиру, то она не будет платить налог? Или ей лучше сначала переоформить на меня и я уже продам сам? Читал что если я продаю для расширения площади, то я тоже не буду платить налог.
Запутался, объясните пожалуйста как лучше поступить

Сауленко Александр Васильевич · Accepted Answer

Добрый день, Андрей 
Льгота при увеличении площади для новой квартиры предусмотрена для семей с 2 или более  несовершеннолетними детьми, плюс там еще несколько требований.
Ваша мама не будет платить налог если с момента смерти бабушки прошло 3 года.
Поэтому, скорее всего, проще чтобы она продала сама а вам подарила деньги.
Для более точного ответа надо смотреть документы

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно оптимизировать налог.

Бармалейкин · Answer

Придётся заплатить налог за вычетом 1 млн. руб. Проще продать и подарить вам деньги для покупки.

Пестряков Дмитрий Геннадьевич · Answer

Андрей, Добрый день!

Если ваша мама хочет передать вам квартиру, то есть два варианта:

1. Передать квартиру по договору дарения. В этом случае вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), так как доход от дарения не облагается налогом. Однако, если вы решите продать квартиру в течение пяти лет после получения ее в дар, то вам придется заплатить НДФЛ с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

2. Передать квартиру по наследству. В этом случае, если вы решите продать ее в течение трех лет после получения наследства, то вам придется уплатить НДФЛ. Однако, если прошло более трех лет с момента получения наследства, вы будете освобождены от уплаты НДФЛ.

Если вы решите продать квартиру для расширения жилплощади, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 1 млн рублей. Это означает, что если вы продадите квартиру за меньшую сумму, чем 1 млн рублей, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) вам платить не придется.

Налог с продажи квартиры

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Какой процент надо платить с продажи квартиры? Налог с продажи.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Налог с продажи квартиры - освобождение при нахождении в собственности более 3 лет и правила отсчета срока\nКакой

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Освобождение от налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., владение менее 3-х лет.

Вопросы по декларации - сумма продажи квартиры, налог для Маминой доли, возможность компенсации продажи и покупки новой квартиры

Продажа квартиры - налог с продаж и стоимость через 3 года 6 месяцев

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли

Вступление в наследство при наличии завещания на квартиру - процесс, разделение долей и возможность упрощения продажи.

Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?

Получена квартира в наследство, в собственности менее 3 лет, после продажи квартиры налог будет взят по полной?

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

После регистрации и продажи квартиры налог он должен будет платить в России или Эстонии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59