Как выкупить долю родственника в московской двухкомнатной квартире и снизить стоимость ниже рыночной?
Вопрос №2410067
из г. Москва
опубликован 15.05.2013, 20:14
опубликован 15.05.2013, 20:14
Есть двухкомнатная квартира в Москве, приватизирована на меня 5/6 доли и прописан только я, и доля родственника 1/6, не прописан. На данный момент встал остро квартирный вопрос!
Нужна консультация, как лучше осуществить задуманное.
Идея такова, выкупить долю родственника, и желательно не выше, а если есть какие-то законные методы, то и ниже рыночная стоимость квартиры.
Примерно квартира оцениваеться в 6 млн. руб.
Моя доля 5 млн., родственника 1 млн.
Родственник не прописан и с момента получения долей (около 5 и лет) не появлялся на этой жилплощади, и не платил коммунальные и квартплату. Плачу только я.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юрий.
Ваша ситуация регулируется п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
...
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
15.05.2013, 20:20
Оценка автора вопроса:
а как или кто определяет незначительность доли собственника. есть ли нормативный акт о кол-ве м2 на проживание 1го человека?
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доля всегда ниже по стоимости чем ее эквивалент от стоимости всей квартиры.Выкупить можете через суд. если родственник не имеет к ней интереса.
15.05.2013, 20:18
Можно обратиться в суд. Вам нужна будет очная помощь юриста.
16.05.2013, 14:37
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Приватизация 3-х комнатной квартиры
Выкуп 1/4 доли в приватизированной квартире - вопросы и оформление сделки
Может ли родственник продать свою дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире?
Как выкупить или переоформить долю в неиспользуемой квартире, если второй собственник отказывается продавать?
Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?
Может ли мать жить на доле ребенка в квартире, не будучи прописанной там, при наличии других родственников?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Возможность выкупа доли в приватизированной квартире для другой дочери
Стоимость моей доли в двухкомнатной квартире в Москве составляет 2 млн рублей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут