Как заставить собственника сгоревшей квартиры принять ответственность за залив вашей квартиры?

Вопрос №24103082 из г. Тюмень
опубликован 18.08.2024, 16:26

Question

Пожар 2 августа. 
При тушении залили мою квартиру этажом ниже.
Не представляется возможным начать какие бы то ни было действия по приведению моей квартиры в пригодное для проживания состояние потому что в сгоревшей квартире собственник ничего не делает. 16 августа, с дознавателем МЧС встречался с собственником сгоревшей квартиры. Представился случай посетить собственника и квартиру с целью выяснить почему в мою квартиру до сих пор поступает вода.
Выяснилось что частично это дождевая вода - через выбитые окна квартиры, частично вода, использованная при тушении пожара и до сих пор стоящая болотом на плитах перекрытия (пол в квартире сгорел).
Игнорируя мои вопросы собственник просто закрыл квартиру на ключ и убыл в неизвестном направлении.
Управляющая компания отказалась принимать в этом деле какое либо участие. Участковый тоже. Последний заявил дословно: " Идите в суд. Суд меня обяжет предпринять какие либо действия я предприму." 
На этом все 
Жалобы в ГЖИ И Роспотребнадзор - разосланы. Срок рассмотрения 30 дней.
В квартире продолжает капать с потолка, в связи с этим отсутствует электричество, растет плесень по стенам и мебели. Что уцелело при заливе приходит в негодность.
Как повлиять на собственника сгоревшей квартиры?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

ГЖИ и РПН взыскать ущерб не помогут, также как УК и участковый.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Все вопросы решайте в судебном порядке. Это единственный верный вариант решения проблемы.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна Москалик, еще направляйте жалобу в прокуратуру, а затем уже в суд.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Получите в МЧС документ о пожаре, заключение о причинах. Потом оцените ущерб, направьте претензию соседу, пусть не читает, главное что Вы его уведомили. Потом подавайте иск в суд, на возмещение ущерба. Целое имущество прикройте, дело будет не быстрое.

Кирдяев Андрей Николаевич · Answer

Если спокойно с ним пообщаться, то может быть он проникнется к вашей ситуации и закроет окна чем-нибудь, а так только через суд.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Совершенно правильно вам ответили. Нужно обращаться только в суд.

Юзвак Максим Васильевич · Answer

Решайте в судебном порядке

Мальцев Константин Александрович · Answer

Татьяна, здравствуйте. Дело действительно не простое. То что Вы направили жалобы в компетентные органы, уже хорошо. Их ответы пригодятся в деле. 
Вам же рекомендую обращаться в суд на собственника сгоревшей квартиры. Также привлекать в качестве 3-х лиц все компетентные органы и УК.
Перед тем, как обратиться в суд, необходимо провести оценку ущерба своей квартиры. С виновником, перед тем как обращаться в суд, можно попробовать соблюсти претензионный порядок.
Имею опыт работы в таких спорах. Если нужна помощь, обращайтесь. Рад помочь!

Свалов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо получить все документы по факту пожара, обратиться к независимому эксперту для определения размера ущерба, далее, с иском в суд. 
Потребуется дополнительная консультация, пишите.

Как заставить собственника сгоревшей квартиры принять ответственность за залив вашей квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Судья может отказать в аресте расчетного счета, если уже отказал в аресте квартиры?

Может ли суд признать акт о заливе квартиры, составленный спустя 2 месяца после залива квартиры

Существует ли срок давности по делу о заливе квартиры? В течении какого срока с момента залива квартиры необходимо подать в суд?

Каковы сроки для проведения независимой оценки ущерба, причиненного заливом квартиры?

Заголовок может быть сформулирован так - \nМожет ли наше дело о заливе квартиры соседями сверху быть выигранным?

Неоднократный залив квартиры. Невозможность установить причину залива, т.к. коммуникации залиты в бетон. Вскрывать не дают.

Спор с соседом - суд назначил экспертизу оценки ущерба, залившего залив, а сосед задерживал эксперта, чтобы требовать неустойку?

Какие сроки подачи иска по заливу? Залив произошел 9 09 16.я не опоздала?

Собственник квартиры оспаривает обвинения за залив квартиры племянника - подробности дела

Кто несет ответственность за залив квартиры-собственник квартиры или проживающий сын собственника сын прописан в квартире.

Произошел залив квартиры. Ущерб рассчитывается по ценам на дату залива или по ценам через год. что говорит закон?

Я подала в суд на соседа (20-ти лет), проживающего в квартире сверху, на возмещение ущерба за залив квартиры.

Залив квартиры в отсутствие хозяев? Что делать, когда обнаружены следы залива,но время уже прошло?

Вопрос суду - кто несет ответственность за залив квартиры - все собственники или только тот, кто залил (но это не доказано)?

Собственник квартиры на последнем этаже оспаривает выплаченную сумму за повторяющийся залив квартиры

Жильцы пострадавшей от пожара квартиры подали в суд на МЧС - кто несет ответственность за залив квартиры нижнего этажа?

Залив квартиры после перепланировки - доказательства вины владельца квартиры

Залили квартиру, но не ясно с какого этажа. Кто должен расследовать причину залива квартиры и найти виновника.

Кто несёт ответственность за залив квартиры - собственник или прописанные в квартире родственники?

Права дочери на залив квартиры - претензии соседа, передача личных данных и ответственность хозяина квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59